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装修“零经验”教您如何避风险

2015-08-25 09:26:54 作者: 来源:互联网 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】对于很多初次装修的人来说,对装修过程中的收费、材料、施工等环节基本没有经验,于是一些装修公司便捉住这一弱点,设下“陷阱”,导致装修者多花冤枉钱,而终极的装修效果也不尽满足。那么,对于装修“零经验”的人来说如何有效规避被“烫”风险呢?

对于很多初次装修的人来说,对装修过程中的收费、材料、施工等环节基本没有经验,于是一些装修公司便捉住这一弱点,设下“陷阱”,导致装修者多花冤枉钱,而终极的装修效果也不尽满足。那么,对于装修“零经验”的人来说如何有效规避被“烫”风险呢?

超低报价多思量

由于不少装修者都是首次面对家装,没有装修经验,一些家装公司便利用其不把握装修具体环节的弱点,在预算报价中,故意漏报、少报,或者使用劣质材料降低装修本钱,从而制造出虚假的预算总价,以达到诱骗客户签订装修合同的目的。签订装修合同后,工程结算时当然是要按照实际完成的工程量为依据,这样,在预算中故意少算的项目,施工中就会产生大量的增项,终极装修者不得不为这些超支项目“埋单”,使装修预算大大超支。

不正规家装公司一般都采用低报价来吸引客户,开始施工后便逐步增加项目将业主套牢。比如,目前贵阳市场一些装修公司的宣传十分诱人:大幅度折扣优惠、“零首付”、送厨浴装修等等,令装修者眼花缭乱。

据了解,目前家装公司的毛利大约为15%,纯利是8%左右。有的家装公司推出“超低价”,但是往往不可能缩减利润,因此只能在施工材料等方面“作文章”,如采用劣质材料以次充好,或者用假冒产品替换等。由于装修时客户一般都选择“半包”,自备主材,由装修公司提供辅材。辅材为电线、水暖件、板材、面材、胶、水泥、油漆、乳胶漆等,这些多用于隐蔽工程,也给装修公司以次充好、以假代真提供了可乘之机。一些假冒的品牌电线、水暖件、板材其价格至少比真货便宜三分之一以上。有的装修公司为了降低本钱,还在工序上“作文章”,本来刷乳胶漆要用5个工时,仅用3个工时就干完了,上遍没干透下遍又刷上去了,要不了多久,涂层就开裂。

装修陷阱防不胜防

据了解,装修中水电施工是非常重要的一项基础装修项目,同时也是一项非专业职员很难计算实际需要量的施工项目,大多数业主根本搞不清楚自己的屋子需要多少个电位、多少米电线、多少米水管,既然业主不懂,装修公司便利用这些环节大肆套钱。

尽管水电项目上装修公司有预算报价,但水电施工的收费方式最常见的是:强电插座和灯位按电位数收费,水管和电脑、电话、电视线则按照米数收费。装修公司以低价让业主签订了装修合同,待水电工程完工丈量实际施工量后,再要求业主按照装修合同上的“以实际施工量作为结算依据”结算。

另外,装修职员帮业主选材料拿回扣早已是行业内大家熟知的“潜规则”。比如厨房、卫生间基本都要铺地砖。据一卖瓷砖的经销商先容,假如装修职员帮业主选瓷砖,回扣可拿到货款的20%左右。

转了几个建材市场,从瓷砖木地板,到家具橱柜卫生用具,还有木门灯具五金件,让人看得眼花缭乱,且不同的品牌价格相差甚远。一装修负责人透露,一些不正规的装修公司帮业主选材料时,一般不选品牌材料,由于品牌商品相对透明,市场价格差距不大,且回扣较低。而钉子、水泥、沙子、涂料、油漆等无法正确统计,在价格和用量上都有机可乘。有不少装修公司都希望业主包工包料装修,尽管在人工和设计上收费不高,主要靠代购材料吃回扣获取利润,由装修公司代购主材一般比业主自己购买价高10%—30%。

采访中还发现,现在不少大装修公司看起来很有实力,实际上他们根本没有那么多的技术职员和施工队伍,以至公司名义承揽工程,然后找“游击队”干活,有的甚至把工程转包出去,只收治理费,这样的装修质量根本无法保证。

签订正规家装合同防止上当

面对家装市场的“陷阱”和行业“潜规则”,消费者一定要在装修前先了解所选装修公司的资质、规模和从业职员素质。务必签定正规的装修合同,并将装修造价、时间、完工后达到的标准等细节在合同中列出,明确双方的职责权利,工程项目中可能出现的增项部分要明确规定,避免装修的陷阱和漏洞,切实维护自身利益。

值得留意的是,装修者要留意核实装修报价中的“分项计算”,一些装修公司将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价,消费者通常会觉得选这样的公司是明白消费,却不知其中一些分项是不公道的,无形中将总体价格进步了很多。

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