惠民头条 全国地产 楼市动态 惠民原创 惠州楼市 独家数据 惠民访谈 惠民视窗 惠民活动 地产娱乐

灿邦地产总经理周九洲:2016风口中的惠湾地产

2017-01-18 09:58:08 作者:周九洲 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】2016年是深圳东进战略实施元年,中国最大发展动能的超级城市东进,让惠州特别是惠阳大亚湾区域成为风口中的城市。

惠民之家讯  2016年是深圳东进战略实施元年,中国最大发展动能的超级城市东进,让惠州特别是惠阳大亚湾区域成为风口中的城市。

深圳作为GDP排名前十位城市中唯一不足2000平方公里的城市,城市的土地限制了深圳未来城市的进程,向东发展势在必行,此举必将带动临深区域惠阳大亚湾未来的发展。

惠阳大亚湾除了是惠州的行政区,同时也是深圳的配套区,交通是重中之重,高铁、地铁、快速路、机场等正在逐步推进中,加速形成半小时同城生活圈;除此之外,深圳土地、人口及住房供应的矛盾将越来越突出,刚性需求必然外溢,惠湾人口也迈入城市人口快速增长期, 目前最新数据显示,常住人口惠阳65万、大亚湾45万, 预计2020年将由目前的110万人口增长到200万大关。

惠阳大亚湾多年来一直致力于城市功能的打造和改善,将根据新形势加快改造布局大亚湾商、教、医、文等综合服务业;大亚湾拥有优良的山海资源和人文资源、大亚湾的现代产业链发展具有优势,将吸引更多深圳先进产业进入该区域。

惠湾楼市2016年去化总量接近600多万㎡,成交量创历史记录,涨幅大,自住比例大幅上升,这源于惠湾属于房价洼地的效应,深圳市场与临深区域价格差距较大,临深区域尤其是惠阳大亚湾仍是价格洼地;未来这个价格差仍将长期存在;且惠湾土地可发展空间大,目前周边城市限购而惠州没有限购,且是政策洼地,享受政策红利 。

当前大亚湾尤为重视大型高端商业综合体的带动作用,城市价值提升依赖于大商业的崛起,大商业将全面提振城市文化及生活氛围,有力推动众多小区由投资主导型向常态居住型转化;将吸引更多的深圳市民关注、认知;2017年10万㎡万达广场、4万㎡的星河cocogarden将正式开业,2018年15万㎡的灿邦新天地将正式开业,再加上8万㎡碧桂园翡翠山商业的逐渐成型,直接形成互补与资源共享,共同构筑惠湾的新商业中心。

 

声明:惠民之家登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。

发表评论:

查看评论(已有0条)
匿名访客

聚焦系列

相关报道

全国地产

惠州楼市

惠民之家网站ICP证号:粤备12092446号
经营许可证号:粤B2-20140184
版权所有:天威网络科技有限公司 技术支持:惠民之家 转载请注明(来源:惠民之家)
客服QQ: 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息   业务QQ: 点击这里给我发消息
联系电话:4008-752-080 0752-2833695  讨论Q群:172521431
团购Q⑴群:161289137  团购Q⑵群:229200770  二手房Q群:229200770
扫码关注惠民之家