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当新政遇上“银四月” 惠州今年首个供应高峰新增9898套房源

2017-05-10 11:22:41 作者: 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】当新政遇上“银四月”,惠州今年首个供应高峰新增9898套房源。

惠民之家讯 2016年以来,惠州一手住宅整体供不应求。为了响应中央“房子是用来住的”政策要求,日前,惠州发布了《惠州市人民政府办公室关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》(下简称为《通知》),其中有一条是“加大商品住房有效供应”。当新政遇上银四月,惠州房地产的供应市场将会产生怎样的“化学反应”呢?

截至5月9日,新政已满月,据惠民之家数据研究中心统计,4月9日-5月9日惠州市四区三县共发出了59张预售证,一手住宅新增供应9898套房源,迎来今年首个供应高峰。

其中博罗供应大爆发,发出19张预售证,一手住宅新增供应2773套房源,为该县区历来的供应最高峰值。其次惠城仲恺、大亚湾仍然是当前的供应大户,分别供应了2037套、2004套。这三个县区的供应量占整体供应约7成。

结合成交数据来看,目前惠州仍然处以供不应求的阶段,但供需差距在逐渐缩小,全市的供求比例为1:1.35。据不完全统计,4月9日-5月9日,惠州全市成交13321套。而从各片区来看,除惠东外,其他县区均供不应求。

尽管如此,购房者无须担心“无房”的局面。据惠州中原地产监测,今年惠州房地产的开工建设量非常大,今年预计新增供应在1700万㎡到2000万㎡之间。

而“加大商品住房有效供应”这一政策将会贯穿2017年。《通知》强调“已达到预售条件的开发项目,须在30天内到价格主管部门申请价格监制,完成价格监制后15天内到房管部门申请预售许可,没有按时完成申报工作的,1年内不允许其申报价格监制和申报预售。”从种种迹象来看,政府设法推动房源积极入市,增加有效供应,达到维持楼市平稳发展。

Ps:本文的统计原则非自然月,数据统计时间为4月9日-5月9日,成交数据为网签数据。

 

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