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#第一手数据# 一手住宅新增近47万㎡网签超35万㎡ 这才是仲恺Q3楼市的真实情况!

2017-10-13 11:10:54 作者:慕小馨 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】#第一手数据# 一手住宅新增近47万㎡网签超35万㎡,这才是仲恺Q3楼市的真实情况!

惠民之家讯(编辑 慕小馨) 小伙伴们,有没有发现仲恺高新区近来的势头很猛,频频有项目入市,第三季度的供应量更是直逼惠城。但各个开盘热销的项目迟迟未见网签,各个口径统计的成交数据却异常少,有悖于目前火热的市场。这是何故呢?

原来,从7月起由于仲恺房管中心的网签系统迁移升级,系统尚在完善中,造成部分网签数据缺失,我们只能从其中略窥一二。

不过,无须遗憾!近日,慕小馨根据房管局近三个月的数据整理了一份仲恺第三季度(简写:Q3,下同)房地产市场数据简报。想知道仲恺高新区三个月的楼市如何,请继续往下戳:

以下内容为#干货#

供应情况

Q3,仲恺高新区一手住宅供应井喷,新增4604套/46.59万㎡房源,比以往半年甚至全年的供应还要大。据了解,仲恺高新区上半年一手住宅供应4107套/39.34万㎡,而2015年全年仲恺一手住宅供应才4892套/46.59万㎡。

Q3,仲恺高新区10个项目取得预售证,其中含悦璟华庭、欢乐道花园、惠科华府、御居美庐、隆生仲恺花园、福晟钱隆樽品花园在内的6个全新楼盘

Q3,仲恺高新区的供应刚需为主,主要集中在90-120㎡、60-90㎡这两个面积段,分别占整体比例约59%、25%

网签情况

Q3,随着供应的激增,仲恺高新区一手住宅的网签也稳步向上,实现2连涨,网签3629套/35.43万㎡,环比涨约4%、7%。据了解,仲恺高新区一手住宅Q2网签3502套/32.95万㎡,Q1网签1966套/18.42万㎡。

Q3,仲恺高新区一手住宅供求比:1.3,供求比大于1.2,市场呈现供大于求状态,“缺乏新房源”的态势也一时得以扭转。

7/8/9月三个月的网签,连续过千套,其中8月,截至当前全年最高,网签了1434套/13.20万㎡。而7月网签1043套/10.70万㎡,9月网签1152/11.52万㎡。

Q3,仲恺高新区最活跃的楼盘当属昊翔源壹城中心,前后三次开盘,推出了800余套房源,项目反馈悉数售罄,网签逐步释放,截至目前已网签了400多套。

另外,福晟钱隆樽品花园、隆生仲恺花园、悦璟华庭、御居美庐等项目首推产品也全部售完,网签数据随后逐一释放。

7/8/9月仲恺高新区一手住宅供应与网签情况对照

2017年前三季度仲恺高新区一手住宅供应与网签情况对照


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