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国家鼓励住房租赁银行抢占租赁市场 惠州二手房年底量少价高

2017-11-17 08:50:03 作者: 来源:第一直播室 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】上周三,建行惠州分行与12家惠州房企联手举行住房租赁业务银企合作签约仪式,将准备组织大批房源从出售改为出租。那么对于这样的举措,市民们怎么看呢?

  今年七月份,住建部等九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁市场,并把深圳、广州、南京等12个城市列为首批试点,以此解决新市民住房问题。住房租赁被确定成为我国住房体系的重要组成部分,不仅各地政府纷纷搭建住房租赁平台,多家银行也纷纷加入到了住房租赁市场中来。上周三,建行惠州分行与12家惠州房企联手举行住房租赁业务银企合作签约仪式,将准备组织大批房源从出售改为出租。那么对于这样的举措,市民们怎么看呢?

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  随着城镇化进程发展,越来越多农村人口涌入大中城市转化成市民。据统计,我国这两年的流动人口已超过2.5亿,而这个数量未来只会增加,不会减少。放眼目前各大城市的房价却居高不下,使普通百姓望而生畏。

  市民:一下子承受不了这么高的房价。

  市民:没房你怎么结婚。

  为了解决居者有其屋的民生问题,今年七月份,住建部等九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁市场,并把深圳、广州、南京等12个城市列为首批试点,作为试点单位之一的广州,日前已经印发了一份《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,并出台16条措施全力推进住房租赁市场发展。其中重要一条是,赋予符合条件的承租人子女就近入学等公共服务权益,保障租购同权。

  虽然这项新政还没在惠州实施,但也让不少没房的市民看到了希望。 11月8号下午,建行惠州分行与12家惠州房企联手举行住房租赁业务银企合作签约仪式,为房企提供一系列住房租赁监管及交易服务的金融解决方案,组织动员大批房源从售转租。这就释放出了鼓励发展住房租赁市场的重要信号。

  市民:我觉得租房和购房,购房的期限也是70年,你真正也住不了那么久,你租房也可以随时换,还有一个你住多久,就花多少钱。

  市民:其实像我们这样出来打工,压力也挺大,那你买不起房,现在房价又一直在涨,那你出这个平台,相对来说好一点,对我们年轻人都说,相对好一点。

  不过也有市民表示,尽管这个租购同权的政策能够让租房者能享受一定的权利,不过没房就没法结婚的思想观念依然根深蒂固,买了房才有真正的归属感。

  市民:肯定买房好了,买房一下代也可以用嘛。

  市民:起码是自己的嘛,现在房价上升的很高,以后像我们没钱的话,那房子还能卖到一点钱,回老家养老。

  其实,在西方国家,青年群体没有房产是非常普遍现象,只有人到中年,事业有了基础,财富积累到一定程度后,才会考虑购房置业。这是因为,西方国家有较为完善的房屋租赁市场,只要与房东谈好价格,并且签订一份长期租房合同,租房期间就不会担心房东擅自涨价或者毁约,如此生活能够稳定,就不需要大家争着去买房。

  随着房价上涨,原本要进入年底淡季的租房市场,今年却变得十分紧俏,特别汇聚行政、文化、商务中心区域的江北,更是一房难求,价格也随之涨高。业内人士分析,根据往年惯例,春节过后的出租房只会更紧张。

  选出租房,除了户型、价位外,人们最看中的便是地段了。江畔花园一带,由于座落在政行中心附近,旁边学校、商场更是给生活带来无数便利。因此,这里的出租房从来不愁没人住。楼下中介告诉记者,中秋过后,他们手上房源就很紧张。

  某中介负责人麦小姐:在这个社区内的房源,多多少少都有,但你说要找非常合适的,而且还要看格局,比较难挑了。

  物以稀为贵,随着房源紧张,租房价格也呈现上涨趋势,每月租金不管是不是电梯房,只要三房以上的,都在二千元以上,而且每月涨幅在一至两百元之间。

  某中介负责人麦小姐:如果是电梯房,三房二厅100平方以内的话,可能去到三到四千块钱,但楼梯房的话呢,二到五楼以内,会去到二千五到三千元以内,五到七楼,或者顶楼的话,二千块钱都会有。

  (记者:最贵的多少钱一个月?)

  最贵的有八千。

  而三新市场附近的出租房价格相对便宜很多,平均价格维持在1000至1500左右,不过这里的中介同样表示房源相对紧张,特别是40平方至70平方的小户型,格外抢手。

  某中介负责人:因为在我们周边主要是一些上班族比较多一点,还有一些是自己做生意的,需要一个单房,像我们自己本身,也有在这边租房子,很多同事租一个单间这样子。

  业内人士表示,出租房之所以紧张,原因有很多,其中与惠州发展迅速,外来人口增多,以及一手房价格居高不下都有一定关系。根据往年惯例,春节过后的出租房市场会更紧张。


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