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2017年惠州卖房13.33万套 成交量历年第二高 广东第一位!

2018-01-05 11:34:44 作者:刘清 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】蓦然回首,2017年惠州楼市已划上圆满句号!这一年惠州新建商品住宅卖了13.33万套,成交面积1390万㎡,虽不及2016年的癫狂,但仍暗涛汹涌,占据史上第二的位置。与此同时,惠州新建商品住宅的成交量,是广东第一位!

惠民之家讯(编辑 刘清)蓦然回首,2017年惠州楼市已划上圆满句号!这一年惠州新建商品住宅卖了13.33万套,成交面积1390万㎡,虽不及2016年的癫狂,但仍暗涛汹涌,占据史上第二的位置。与此同时,惠州新建商品住宅的成交量,是广东第一位!

珠三角主要城市2017年新建商品住宅成交对照

成交量历年第二 成交金额史上最高

据惠民之家数据研究中心统计,惠州全市2017年新建商品住宅成交133343套/1390.33万㎡,同比分别下跌约15%、14%,虽不及2016年火爆,但成交量实属历年第二高。据统计,2016年惠州新建商品住宅成交157546套/1614.79万㎡。

成交金额方面,2017年惠州新建商品住宅成交突破1400亿元,史上最高。

近5年惠州新建商品住宅成交数据对比

3月成交最高峰 年底翘尾

从各月度成交数据分析,2017年惠州新建商品住宅有两个临界点:3月和11月。

3月粤港澳大湾区规划的提出,给身在其中的惠州打了“鸡血”,当月的成交量激增,达到全年最高;随后4月5月的成交依然处于较高的水平。另受“金九银十”以及岁末冲刺的影响,11月、12月的成交量迎来了第二波高峰。

而其他月份则在“限售”“供应从紧”“房贷紧缩”的背景影响下,成交虽有波动,但亦趋于平稳。

2017年惠州新建商品住宅各月度成交分析

成交量大亚湾排第一 惠城居第二

从全市各县区来分析,2017年临深片区依然最为火热。其中大亚湾新建商品住宅网签34653套,独占鳌头稳居全市第一;而惠阳网签22413套,略逊色与惠城,排名第三。这两个片区成交量占整体成交的43%。

而惠城这位“老大哥”,这两年表现不及大亚湾出彩,但仍以22881套的成绩,稳居第二,占整体成交17%。仲恺这两年因规划利好,供应大增,大放异彩,连续两年成交破万套,其中2017年网签12568套。

而从各县区历年成交的表现分析,仅惠阳、龙门呈上升趋势,惠城、仲恺、大亚湾惠东、博罗均有不同程度的下滑。

2017年惠州各县区新建商品住宅成交分析

2017年惠州各县区新建商品住宅成交占比

全市供应13.64万套 同比涨近5成

供应方面,据惠民之家数据研究中心统计显示:2017年惠州新建商品住宅供应136439套房源,供应面积达1415万㎡,同比均涨约48%。据统计,2016年惠州新建商品住宅供应92439套/953万㎡。全年供求比为1.0,供求比在0.8-1.2之间,处于供求较为平衡的状态。

从月度供应分析,受到“金九银十”和岁末房企业绩冲刺的影响,9月、11月、12月是供应较多的3个月份;其中9月供应量最大,全市供应破2万套/200万㎡。

2017年惠州新建商品住宅各月度供应统计

从各县区供应分析,惠湾区是供应大头,大亚湾供应量最大,其次是惠阳,再到惠东,这三个县区供应将占整体供应近5成。

2017年惠州各县区新建商品住宅供应统计

2017年惠州各县区新建商品住宅供应占比

数据说明:

1.惠民之家出品的数据均为惠州全市网签系统的数据,而网签具有一定的滞后性。

2.数据统计周期:2017年1月1日-2017年12月31日



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