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总负债约106亿元 只剩一栋楼两块地 光耀集团申请破产重整

2018-01-09 09:15:54 作者:蒋奇政 来源:南方都市报 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间

惠州昔日明星房地产企业,光耀集团虽多次有重组、注资等坊间传闻,但在挣扎三年半后,终以惠州中级人民法院的申请破产重整公告做实。1月4日,惠州中院公开发布《关于光耀集团有限公司重整案件竞争方式指定管理人的公告》称,中院在2017年12月11日受理光耀集团有限公司申请破产重组案。公告称截至2016年6月30日,光耀集团资产清查总额约64亿元,而光耀集团的资产负债达到105.94亿元。与此同时光耀集团此次申请破产重整的筹码只剩下1栋楼和两块权属尚未清晰的地块。

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总资产清查额64亿元  总负债105.94亿元

光耀的资产只剩200多套抵押房和两块权属未明晰的地

惠州市中院1月4日发布的公告,意味着自2014年5月光耀集团资金链断裂后,光耀集团的债务债权处理进入由法律主导的阶段,也是自光耀2014年之后,首次由惠州中院发布的明确性解决方案。

“此前光耀的问题一直拖延,对于业主、社会、以及开发商都不是好事。”5年前购买翡俪港的业主称。但引入瞩目的则是关于光耀集团主动申请的破产重组的筹码极为有限,处于严重额资不抵债状态,惠州市中院关于企业基本情况的概述中称,根据光耀集团有限公司提交的相关资料显示,截止2016年6月30日,资产清查总额约64.03亿元,而负债清查总额为79.7亿元,另外关联公司提供担保产生的负债达26.2亿元,累计负债达105.9亿元。

中院的公告称,光耀集团的主要资产为位于惠州市东平翡俪港在建商品房项目(总规划建筑面积约29万平方米)和位于荷兰水乡6期的储备地块3.6万平方米,以及位于马安新乐储备开发地块9000平方米。

要求匿名的知情人受访时称,说东平总规划近29万平米建面的翡俪港项目,实际上该项目的开发已经全部完成,只剩一栋楼没有卖,但已经抵押给了承建商深圳鹏程,一栋楼2梯四户,大约200多套房,还有一大半的商铺,包括一楼、二楼估计2万平方米。

而荷兰水乡的6期3.6万平方米的地块,虽然地块位置优越,但项目还是工业用地,拆迁也没有全部完成,还要转性质,马安新乐地块位于荷兰公馆的旁边,9000平方米地块面积不大,但权属也有争议。

以公开竞争的方式择优指定两家中介组成管理人

公告称关于光耀集团申请破产重整,惠州市中级人民法院通过研究以公开竞争的方式择优指定两家中介机构联合组成光耀集团的管理人。其中一家中介机构必须在惠州市内范围产生,另一家则需在广东省(除惠州市外)地区产生。而申报条件也颇为严格,需符合3大条款。

公告要求,竞争光耀集团的管理人的申报机构需编入广东省各中级人民法院破产管理人名册的社会机构。其次,申报机构及其人员需在法律范围内可以担任管理员的情形,5年内没有违法违纪的不良记录。最后,申报机构具有律师或注册会计师至少30人,其中至少10人具有从事破产清算工作的经验。值得一提的是,申报机构中,如果有处理超过100亿元破产重组案件成功经验的机构,将在同等情况下有限考虑。报名的截止时间为2018年1月16日下午17点30分。

而根据中院的公告中,并未涉及到光耀集团有限公司的其他资产,此前光耀集团旗下的其他资产也曾多次通过司法拍卖或变卖,上述被拍卖出售的资产包含光耀荷兰小城的部分商业、荷兰水乡的部分商业和住宅以及位于东平的一所学校,成交总资产超过1亿元。

而位于惠阳光耀城项目,以及光耀先生的湖项目的后续开发部分同样已低调转让给恒大珠三角公司,已经解决上述两项目的内部问题。

 但公告中,并未提及光耀的其他项目以及资产,目前光耀的城市山谷、荷兰小城、马克住区等都存在不同程度的问题,也有部分资产尚未处置,但公告中尚未提及。

采写   南都记者  蒋奇政

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