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德威集团营销总经理刘友:2017惠州楼市供需两旺 2018新增供应将激增

2018-01-19 09:37:13 作者:刘友 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间

2017年惠州的房地产政策调控较为严厉,银行房贷利率也进一步收紧。但随着粤港澳大湾区等利好信息不断出现,惠州的楼市较为稳定,整体呈现供需两旺。

上半年随着全国40多个城市先后发布140多个调控政策,惠州也先后出台了“限价”、“限售”政策,政策调整,整体基调为稳房价。而下半年,房贷紧缩开始蔓延,惠州银行房贷利率进一步收紧,放款时长增加,额度更加紧张,普遍利率上浮15%-20%。虽然每年年底房贷都会收紧,但2017年显得尤为严重。不少业内人士预测,2018年或有加息可能。

虽政策调控较为严厉,但随着赣深高铁、广汕客专途经设站等城市利好讯息的传出,随着粤港澳大湾区加快建设,惠州地铁一号线、深惠城际等项目规划信息不断出现,在市场销售方面,惠州楼市整体呈现供需两旺,2017年惠州新房累计售出13.33万套,位居全省第一,均价达到10519元/㎡,是惠州近十年来最高,多个楼盘开盘旺销。

2018年调控政策依然是楼市主旋律。楼市长效机制在2017年萌芽,将会在2018年茁壮成长。在2018年,惠州楼市的成交价格将趋向更稳定。而2018年新增供应激增,将会促使楼市竞争更加剧烈。

2018年惠州的新房供应量井喷,可售房源预计达到26万套,将创造过往十年惠州楼市新房供应峰值数据。惠阳、大亚湾片区新增供应将超过1200万㎡,是新增供应的主力片区。供应激增之下,市场竞争预计更加激烈。而日益激烈的市场环境下,楼盘品质已然成为取胜最基本的条件,只有提高楼宇质量,改善服务,才能在市场上立于不败之地。

德威集团正是基于这份坚持,在惠阳匠心打造超百万体量的德威花园城。项目在地铁规划以及万科物业加持的推动下,2017年年底首开售罄,2018年1月4日二度开盘,同样当天售罄,红动惠湾片区。另德威集团惠城项目超160万㎡的江域墅境大城—德威江誉城,亦计划在2018年面世。

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