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“小阳春”不显,3月惠城一手住宅网签1625套同比跌45%

2018-04-02 13:09:31 作者: 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】3月惠城一手住宅网签1625套,环比上涨44%,同比跌45%,虽然从春节“放假”的状态中恢复过来,但并没有往常三月“阳春”的热闹。

惠民之家讯(编辑吴艳浓)3月惠城一手住宅网签1625套,环比上涨44%,同比跌45%,虽然从春节“放假”的状态中恢复过来,但并没有往常三月“阳春”的热闹。

阳春三月,春暖花开,对于房地产市场来说,同样有三月“小阳春”的说法。一般来说,经过春节长假的休整之后,到了34月份,市场会出现一波推货潮,同样的,经过一段时间积累的购房需求也会相当可观,供需皆热,市场当然火热。

但今年来说,一方面,第一季度房贷利率上浮已成为常态。惠州目前首套房贷利率基本上浮20%30%左右,二套房贷利率上浮幅度则将达到30%40%不等。另一方面,供应不足,2月份春节期间供应断层,再加上节后3月份供应不足1500套。供求明显失衡。银根收紧、供应不足等多方面因素作用下,今年3月份惠城一手住宅市场只能说表现平平。

据惠民之家数据研究中心统计显示,3月惠城一手住宅网签1625/19.45万㎡,环比分别上涨44%51%。同比上一年,则均下跌45%左右。据统计,20173月惠城一手住宅网签3971/35.94万㎡。

供应上,3月份惠城仅4个项目共取得5个预售证,一手住宅1474/17.24万㎡,对比1625/19.45万㎡的网签量,供应明显不足

片区方面,3月桥东片区表现最优,网签413/4.63万㎡,位居榜首。中海水岸城是该片区网签数据主要来源。3月中旬中海水岸城推出75/78/79300余套住宅房源,一经入市即售罄,目前该批房源已网签超过九成。

水口网签395/4.78万㎡,排名第二,碧桂园珑誉花园和新力城共贡献超9成网签数据。其中碧桂园珑誉花园在3月份有新品推出。

江北、马安均网签超过200套,分别排在第三和第四位,江北主要有奥林匹克花园和保利达江湾南岸、景亿公馆网签,马安的网签数据则是由中骏雍景台、欣乐道华府和美丽洲贡献。

 

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