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荣灿中心IFC荣获国际最严苛的LEED铂金级预认证

2018-04-14 12:05:36 作者: 来源:开发商供稿 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】缔·中心/惠州首家 LEED绿色建筑认证写字楼,租金溢价率最高达55%左右,投资回报率提高6.6%,国际最严苛的LEED铂金级预认证,荣灿惠州中心IFC与台北101、上海中心大厦等顶级地标同获此殊荣。

缔·中心/惠州首家 LEED绿色建筑认证写字楼

租金溢价率最高达55%左右,投资回报率提高6.6%

国际最严苛的LEED铂金级预认证,

荣灿惠州中心IFC与台北101、上海中心大厦等顶级地标同获此殊荣

当建筑和城市以及建筑空间本身,承载着越来越多的环境责任及社会责任时,它就不再是传统意义上冰冷的水泥砖瓦,而是一个与环保、人性化和谐共生的阳光空间、绿色建筑。

故此,实力名企抑或世界500强企业,都倾向于选择践行绿色承诺,择址节能、环保、节省成本、提高办公效率的绿色写字楼。

而绿色建筑的认证,国际公认的LEED认证在行业最具备权威。

美国LEED绿色建筑认证,全称Leadership in Energy & Environmental Design,是美国绿色建筑委员会(USGBC)所建立的领先能源与环境设计建筑的评级体系,也是目前在绿色建筑评估以及建筑可持续性评审标准中,被公认为是最完善、最有影响力的评估标准。LEED认证,也被认为是绿色建筑领域的“奥斯卡”,代表着绿色建筑的最高荣誉。

LEED认证,主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响,并根据每个方面的指标进行打分。综合得分结果,将通过评估的建筑分为铂金、金、银和认证级别,以反映建筑的绿色水平。总得分是110分,分四个认证等级:认证级 40 - 49分;银级 50 - 59分;金级 60 - 79 分;铂金级 80分以上。

台北101大厦(铂金级)、上海中心大厦(铂金级)、上海金茂大厦(金级),广州财富中心(金级)、北京国贸三期(金级)、深圳平安金融中心(金级)等,LEED认证,已经成为顶级写字楼的标配。

图为通过LEED铂金级认证的上海中心大厦

荣灿惠州中心IFC,是惠州唯一获得美国绿色建筑委员会(USGBC)“绿色能源与环境设计先锋奖LEED铂金级”预认证项目,与台北101大厦、上海中心大厦等顶级地标同获此殊荣。

通过写字楼最高级别,最严苛的评判标准,对于惠州写字楼市场来说,具有里程碑般的意义。全新的商务地标,让世界看到惠州这座区域经济中心城市的时代变革力,也折射出荣灿置业积极履行企业的社会责任感,打造以“平台、效率、绿色、智慧、人性”的创筑理念,顺应未来商务发展趋势的第四代商务写字楼的坚定信念。


LEED绿色建筑认证写字楼

租金溢价率最高达55%左右, 世界500强入驻办公楼的首选

LEED认证为写字楼缔造了不可比拟的优势。

LEED认证的绿色建筑,强调以客户的需求为中心,注重人性化、舒适度,构建建筑内部健康、和谐的完美体验,由此创造的高效率而获得的经济收益,也是普通写字楼不可比拟的。

2007年美国的统计数据,但凡通过LEED认证的项目,建筑价值平均提升7.5%,降低运营成本8-9%,租金提高3%,入住率提高3.5%,投资回报率提高6.6%。

LEED认证甲级写字楼较非LEED认证样本的租金溢价大多达到10-30%。对国际化企业的吸引力也高出1到1.5倍。无论受市场还是经济环境的影响,均实现了租金溢价,而在弱势市场中更表现出强大的防御性。

LEED认证写字楼平均出租率为81.7%,较普通写字楼高1.5个百分点。在取得LEED认证的写字楼样本中,铂金级认证写字楼因其稀缺性和更好的功能性,市场表现更高一筹:其平均出租率达86.7%,租金较铂金级以下项目有10%的额外加成。

以标榜通过美国LEED金级认证的北京地标写字楼国贸三期大厦为例,截止2017年8月17日的市场统计,国贸三期的租金报价是每平方米每天15元人民币。一个三百平方米的办公间,一年的租金近百万人民币。尽管被称为“北京最贵”写字楼,目前除蒂凡尼、劳力士这样著名的品牌入驻商铺,还有其它80多个知名品牌进驻,世界五百强等大型公司都在租用其写字楼。

而在外企集中的上海,获得认证的写字楼的销售速度是非认证的2倍。以上海获得LEED认证的地标金茂大厦为例,其在2014年平均租金大约在每天每平方米13元人民币,而周边的写字楼租金仅为8—11元每天每平方米,虽然租金高,但等待的企业一直在排队。

申请LEED认证,已经成为全球高端商办物业的发展方向。对于大部分跨国企业、世界500强, LEED认证写字楼是其首选。

惠州首家LEED铂金级预认证写字楼,

荣灿惠州中心IFC对标国际,谱写惠州商务空间的里程碑

目前,国内市场正逐渐向绿色建筑的方向发展。截至2017年上半年,世邦魏理仕监测的17个主要城市的优质写字楼中,LEED认证项目达到148个,累计认证面积首次突破1000万平方米。

截至2016年,全国430座获得LEED认证的写字楼中,仅不到20%的写字楼可以通过铂金级预认证,而澳门,也仅有4座写字楼获此殊荣,足见铂金级认证的难度及获此认证的含金量之高。

荣灿惠州中心IFC,以国际高标准,打造具有未来方向的绿色建筑,获得国际最权威的LEED国际认证,是对荣灿惠州中心IFC的竞争力的最大认可,在刷新了惠州无LEED认证写字楼的同期,也谱写了惠州商务空间的历程碑。

入驻荣灿惠州中心IFC,必将成为世界500强,以及惠州众多发展中的实力企业最明智的选择。

LEED铂金级预认证,不只是一纸证书,它已经演变为荣灿惠州中心IFC对社会和环境的承诺,是惠州中心综合实力及竞争力的保障,也是实现服务的差异化及提升租赁表现的重要手段。

国际权威LEED铂金级预认证物业,将更加物有所值,稀缺珍贵。

入驻荣灿惠州中心IFC,助你在财富帷幄中,永远先人一步。

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