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南北通透的户型有哪些特点?有哪些优缺点?

2018-05-03 16:21:35 作者: 来源:房天下 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】关于户型的好坏,购房者接触得最多的就是南北通透和户型方正这两个词了。那么,到底什么样的户型才属于南北通透呢?南北通透的户型有哪些优缺点呢?下面我们就一起来了解下吧。

关于户型的好坏,购房者接触得最多的就是南北通透和户型方正这两个词了。那么,到底什么样的户型才属于南北通透呢?南北通透的户型有哪些优缺点呢?下面我们就一起来了解下吧。

一、什么是南北通透的户型?

一般南北通透的户型会有以下这3个特点:

特点1:客厅餐厅南北打通

真正南北通透的户型要求客厅直通南向阳台,客厅直通餐厅,餐厅直面北向阳台,通风不受墙面遮挡。

特点2:房间分居南北

所谓的房间分居南北,主要包括主卧、次卧、卫生间、厨房等,大户型还包括书房、儿童房,门对门通风顺畅。

特点3:进深短不影响光

室内普遍呈短进深、大面宽的格局,这样整体的采光面才会比较好,也就是说室内会比较敞亮。

只有同时满足以上所讲的3个点才能称之为南北通透,否则就是“伪”南北通透。一个楼盘里不是所有的产品都能做到南北通透的,而真正的南北通透就会更难得。尤其一些开发商为了合理开发,都是点式楼盘,南北通透的户型较少,这一点大家要注意。

二、南北通透的户型有哪些优点?

优点1:通风好

南北通透的房子,面朝南的房子能更多的接收阳光,而阴面的房子相对凉爽一些,所以容易形成室内空气的对流,自然冷热的交叉循环,所以要比空调环保、节能、舒适一些。

优点2:私密性强

南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。还有的户主买了一南二北,或者一北二南的房子,小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证有各自的生活空间。

优点3:视野多样

全南户型,因为窗户都开在南边,甚至都在一条平行线上,看到的风景都差不多。而南北通透的房子则可以看到两边的风景,视野比较广阔。

三、南北通透的户型有哪些缺点?

缺点1:价格较高

对于南北通透的房子,最大的问题就是与同户型的房屋来比价格较高;板式楼房大多采用南北通透的形式,所以这类户型的价格较高。

缺点2:冬季不利于蓄热

我国地处东北半球,冬季是西北风,房子南北通透相对来说,冬季开窗不利于蓄热,所以冬天的时候虽然阳光甚好,可室内升温慢。

缺点3:装修贵

南北通透的房子采光好,但在装修时需要购置较多的窗帘,为了防尘,对窗户的密封性要求比较高,会增加装修成本。

 

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