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父母为子女买房陷入是非危机?做好3点,买房不吃亏!

2018-06-12 17:08:53 作者: 来源:聊宅 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】父母为子女买房本来是一件好事,可是在法律漏洞之下,竟然成了危机,成了子女成家后产生纠纷的导火线,让不少父母直呼闹心。小编今日就给各位父母切磋一下该如何安全的为子女买房,让房子少些套路,多些真情。

父母为子女买房本来是一件好事,可是在法律漏洞之下,竟然成了危机,成了子女成家后产生纠纷的导火线,让不少父母直呼闹心。小编今日就给各位父母切磋一下该如何安全的为子女买房,让房子少些套路,多些真情。

1、最好全款买房,并签订赠与协议

这两种做法的目的是明确房屋产权归属,避免一切可能产生的纠纷。

全款买房是因为,如果父母只为孩子付了首付,子女长大后需要自己还房贷,那么根据婚姻法规定,婚后的房贷实则是夫妻二人共同所有,离婚时,对方虽无权分割房屋,但是婚后还贷部分以及房屋增值部分是要平分给对方的。如果全款购房,则没有了子女还贷的压力和房屋风险。

签订赠与协议是因为,既然是父母为子女购买的房子,如果签订明确的赠与协议的话,根据婚姻法的规定,婚前明确表示赠与给一方的房屋产权属于一方所有,如果是婚后父母为子女购买的房屋,如果没有明确的赠与协议,则默认为是对夫妻双方的赠与,有明确赠与协议的,仍为一方所有。

2、建议将房屋产权登记在父母和子女双方名下,双方成为共有产权人

因为房屋的产权所有人拥有对房屋收益,使用,出卖等权利,如果父母没有成为房屋的共有产权人,造成的最坏的结果可能是,子女对房屋的处置在没有征得父母同意的前提下,在不动产权证上添加配偶为房屋的共有产权人或者是出卖房屋,对房屋的产权进行变更,这也是目前大多数父母和子女婚后对于房屋纠纷可能产生的一根导火线。

相信所有的父母都不会觊觎子女的财产,给子女买房肯定是为了子女的生活,即使自己成为房屋的产权共有人也不会过多的干涉子女,唯一所希望的就是最大限度的保障子女的利益,仅此而已。

3、存好付款凭证,留作证据

购买房屋时的出资人的情况,出资多少的情况对房屋产权出现纠纷时的分割也是一个重要的凭证,所以,这也是现在很多人选择银行转账方式付款买房的原因所在。

在现在的房屋交易中一般都是采用的银行转账方式,但是很多人可能由于粗心,而将付款凭证丢失,不出现麻烦和纠纷还好,一旦出现什么问题,辛辛苦苦为子女购买的房子落入别人手中,岂不心酸?

 

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