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下半年开局平淡 7月惠城楼市供需两淡一手住宅网签1839套供应1676套

2018-08-01 11:25:26 作者: 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】据惠民之家数据研究中心统计显示,7月惠城一手住宅网签1839套,网签面积为20.7万㎡,周网签都在400套左右。

惠民之家讯(编辑韩米)在调控深入以及传统营销淡季之下,惠州楼市下半年开局平淡,未延续上半年持续走高行情。惠城7月一手住宅网签1839套,与6月往前成绩相比下跌明显;供应1676套,供求都处于相对低位,开发商推盘意愿不强,但整体去化率还较可观。

据惠民之家数据研究中心统计显示,7月惠城一手住宅网签1839套,网签面积为20.7万㎡,周网签都在400套左右。

7月,惠城一手住宅网签数据中,90-120㎡的刚需户型的销售成绩最为亮眼,网签993套占据半壁江山,占整体网签54%。120-144㎡的刚改户型和60-90㎡的紧凑户型也较受欢迎,共占整体网签35%。60㎡以下的小户型和180㎡以上的大户型市场需求较少。

供应方面,经过6月的半年冲刺后,惠城开发商的推盘节奏开始放缓,7月惠城仅10个楼盘发出预售证,新增一手住宅供应1676套/19.29万㎡,对比1839套/20.71万㎡的网签量,供求比为0.9,供需基本平衡。其中只有德威江誉城为纯新盘入市,其他均为老盘加推。

片区及单盘方面,推货活跃的水口、龙丰、河南岸片区领跑网签前三;新力城、碧桂园珑誉和碧桂园盛汇成为7月单盘网签冠亚季军。

水口因新力城、碧桂园珑誉花园、国兆嘉泓公馆、宏新蜜橙公馆等多盘助力,7月网签742套/8.47万㎡荣登榜首。而新力城网签207套、碧桂园珑誉花园网签191套,分别成为当月单盘网签的冠军与亚军。

龙丰网签325套/3.25万㎡,排名第二。片区内的碧桂园盛汇广场接连开盘推货,网签186套为单盘网签的季军。

河南岸网签317套/3.77万㎡,排名第三。主要得益于中洲天御、方直东岸等盘的网签。

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