惠民头条 全国地产 楼市动态 惠民原创 惠州楼市 独家数据 惠民访谈 惠民视窗 惠民活动 地产娱乐

一二线城市土地供应环比井喷 年底推地步伐加快

2018-11-08 09:44:26 作者: 来源:中国商报 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间

全国多城市土地成交依然处于高位,特别是一二线城市,房企尤其对住宅类土地拿地积极性较高。2018年,土地市场整体呈放缓态势。临近年底,各大城市尤其是一二线城市反而加快了推地步伐。

临近年底,土地供应开始加速。中国指数研究院数据监测显示,一线城市整体供求量较上月倍增,成交均价上涨逾两成,出让金总额环比显增。推出方面,一线城市共推出土地74宗,面积396万平方米,环比增加 123%,同比增加51%;成交方面,共成交土地65宗,面积320万平方米,环比增加96%,同比增加1%;土地出让金613亿元,环比增加146%,同比增加14%;成交楼面均价为8614元/平方米,环比增加 23%,同比增加10%;土地平均溢价率为4%,较上月下降1个百分点,比去年同期下降11个百分点。

二线城市推地态度也相当积极。供应量增加近两成,成交方面环比量涨价跌,收金总额较上月降逾两成。推出方面,共推出土地883宗,面积4239万平方米,环比增加19%,同比增加11%;成交方面,共成交土地712宗,面积 3333万平方米,环比增加11%,同比增加9%。

北京规划和国土资源管理委员会(简称“北京规土委”)网站信息显示,11月,北京合计将出让经营性质地块共18宗,总起始价为461.56亿元。同时,山西太原、广东江门等二三线城市将在11月挂牌出让多宗土地。

业内人士表示,部分城市迎来土地出让高峰,但从房企角度而言,在融资收紧、销售放缓等背景下,企业谨慎拿地将成为主流,预计土地出让市场将延续较低溢价率态势。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,各地的土地供应指标完成度不一,导致部分城市的土地供应集中释放。前期土地成交回落明显,从10月份的土地成交数据看,受房企拿地谨慎度提高、房企销售走弱现金回流慢、资金链紧张等因素影响,土地市场持续低迷,三四线城市是土地流拍重灾区,而多城全年的土地供应指标仍待完成,临近年终土地快速供应是为了达成土地供应指标。

 

【免责声明】惠民之家房产网站注明稿件来源为其他媒体与网站的文/ 图等稿件均为转载稿件,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载稿件涉及版权等问题,请联系惠民之家采编中心协调处理(或删除):电话0752-2833695,邮箱:100180752@qq.com。

发表评论:

查看评论(已有0条)
匿名访客

聚焦系列

相关报道

广告

全国地产

广告

惠州楼市

惠民之家网站ICP证号:粤备12092446号
经营许可证号:粤B2-20140184
版权所有:天威网络科技有限公司 技术支持:惠民之家 转载请注明(来源:惠民之家)
客服QQ: 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息   业务QQ: 点击这里给我发消息
联系电话:4008-752-080 0752-2833695  讨论Q群:172521431
团购Q⑴群:161289137  团购Q⑵群:229200770  二手房Q群:229200770
扫码关注惠民之家