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2019年惠州新房拟增2209万㎡!大亚湾惠城成供应大户

2019-01-08 12:05:52 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】2019年惠州新房供应量继续走高,预计潜在供应面积2209万㎡,潜在供应套数21.99万套,且集中在9月、12月前后迎来供应高峰。

惠民之家讯(编辑 张细妹)2018年的惠州楼市,冰火两重天。上半年火爆异常,一房难求、全款购房、开盘即售罄等现象见怪不怪;下半年风向骤变,成交下行、供应大增、促销频出,此时的惠州楼市深陷“快不行了”的疑虑中。不过,惠州楼市最终还是上交了一份漂亮的“成绩单”。据惠民之家数据研究中心统计,惠州全市2018年新建商品住宅成交149845套/1572.25万㎡,同比分别上涨约12%、13%。尽管如此,2019年的惠州楼市压力依旧不可小觑。

据惠州中原战略研究中心统计,2019年惠州新房供应量继续走高,预计潜在供应面积2209万㎡,潜在供应套数21.99万套,且集中在9月、12月前后迎来供应高峰。

超400万㎡,大亚湾惠城成供应主力区域

分区域来看,大亚湾区、惠城区成为供应主力区域,全年潜在供应量突破400万㎡大关。其中,大亚湾区预计供应面积434万㎡,占比20%。惠城区紧随其后,预计供应面积415万㎡,占比19%。龙门县延续往年情况,潜在供应面积58万㎡全市最低,仅占比3%。

此外,仲恺区潜在供应翻倍增长,惠东县、博罗县潜在供应仍保持高位水平,可见2019年的惠州楼市竞争激烈在所难免。

从2019年惠州市潜在供应格局来看,区域供应冷热不均的现象仍存在,东南片区成供应主力。其次,各县区的产品线都比较丰富,惠湾与仲恺区的面积段相对偏小,其他区域的面积跨度较大。

2019年将增全新项目56个

据惠州中原战略研究中心统计,2019年惠州全市有一定规模货量推出的项目合计244个,其中全新项目56个,潜在供应面积近477万㎡,占全市供应量的22%。可见2019年惠州市场仍以“老盘”新增为主。

从全新项目的布局来看,惠城区15个项目数量最多,供应面积占比21%;大亚湾11个项目紧随其后,供应面积占比16%;惠东虽然仅有8个项目,但供应面积占比22%最高。

对于购房者而言,楼盘品牌向来更有吸引力,也是买房考虑的主要因素之一。2019年的新项目,品牌房企占比59%,其中保利白花项目(惠东县)、新城香悦澜山(博罗县)及佳兆业龙泉大境(龙门县)三个项目单盘潜在供应达20万m²以上。

据惠民之家数据研究中心统计,仅1月份,惠城仲恺预计有23个楼盘将推货,率先拉开惠州楼市竞争序幕。2019年惠州楼市供应量已经迎面而来,你是否做好了买房的准备?

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