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昊翔源集团连拿仲恺2地块楼面价1817元/㎡ 或为壹城中心后续用地

2019-02-01 10:46:36 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】当天仲恺2地块成功拍出,底价成交,一共吸金15797万元。

惠民之家讯(编辑 张细妹)临近春节长假,惠州土地交易依旧不停歇。2月1日,仲恺、博罗共3宗商住用地挂牌出让,占地面积共49395㎡,规划建筑面积共189654㎡。当天仲恺2地块成功拍出,底价成交,一共吸金15797万元。博罗地块遭流拍,这已是2019年内博罗第三宗流拍的地块。

仲恺地块:底价成交,或为壹城中心后续开发用地

仲恺当天出让的2宗地块挂牌编号分别为GZK2018-37、GZK2018-38,皆位于惠州仲恺高新区陈江街道五一大道旁,占地面积共33543㎡,规划建筑面积共134172㎡,土地使用年限为商业40年、住宅70年。依据规划指标,2宗地块的容积率为≤4.0,建筑密度<38%,绿地率≥30%,建筑高度在100米以内。

其中,GZK2018-37地块竞拍起始价为12605万元,增价幅度为100万元。GZK2018-38地块竞拍起始价为3192万元,增价幅度为50万元。当天皆属于底价成交,由惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司竞得,折合平均楼面地价约1817元/㎡

GZK2018-37/38地块地块现状图

GZK2018-37/38地块地块位置图

据了解,惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司属于昊翔源集体旗下子公司,已在该地块隔壁开发了昊翔源壹城中心,当前在售均价为9800元/㎡。如今在项目周边继续拿地,或是为昊翔源壹城中心项目后续开发储备用地

此次出让地块将采用村企合作模式开发。依据规定,学塘排村应分得34210.2㎡(以不动产权证登记面积为准)物业,其中商业6842㎡(一、二楼各3421㎡)、住宅27368.2㎡。竞得人须将商业用房安排在ZKB-021-13-01号地块(壹城中心项目)内,且在交付使用后返租五年,租金按每月45元/㎡计算。若竞得人无法在ZKB-021-13-01号地块安排商业用房给学塘排村民小组,则须按楼面单价55000元/㎡折算(即为人民币37631万元)补偿学塘排村民小组。如村民不需要分配所得的住宅,由竞得人回购,回购价按4000元/㎡计算。

博罗地块:当天遭流拍

博罗当天出让地块的挂牌编号为2018(储备)15号地块,位于博罗县龙华镇龙华村新屋、文明、下边一、下边二经济合作社竹高夫(土名)地段,土地使用年限为商业40年、住宅70年。占地面积15852㎡,规划建筑面积55482㎡(商业建筑面积比例≤20%,配套设施建筑面积≥300㎡),竞拍起始价为9680万元,增价幅度为145万元。该地块当天不幸遭流拍

2018(储备)15号地块现状图

依据规划指标,该地块的容积率为1.0<R≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度在100米以内。

从具体位置可得知,该地块紧邻龙城大道,区域内有龙华客运站、龙城商业大街、龙华中学、龙华中心小学、龙华中心幼儿园等综合配套,距离1月29日出让的长宁地块约3公里。

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