惠民头条 全国地产 楼市动态 惠民原创 惠州楼市 独家数据 惠民访谈 惠民视窗 惠民活动 地产娱乐

楼面地价1092元/㎡!智众达实业底价拿下仲恺2地块

2019-02-15 10:21:25 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】春节假期刚结束,惠州土地市场已经提前燥热起来了。

惠民之家讯(编辑 张细妹)春节假期刚结束,惠州土地市场已经提前燥热起来了。作为春节后第一拍,2月15日,仲恺成功出让2宗商住用地,皆由惠州市智众达实业有限公司底价拿下,一共吸金4940万元,折合平均楼面地价约1092元/㎡。

仲恺当天出让的2宗地块挂牌编号分别为GZK2019-1、GZK2019-2,皆位于惠州仲恺高新区陈江街道新屋村,占地面积共15075㎡,规划建筑面积共45225㎡,土地使用年限为商业40年、住宅70年。依据规划指标,2宗地块的容积率为≤3.0,建筑密度30%,绿地率≥30%。

其中,GZK2019-1地块竞拍起始价为4473万元,增价幅度为50万元。GZK2019-2地块竞拍起始价为467万元,增价幅度为10万元,按要求,该地块需纳入ZKA-070-02地块(即GZK2019-1地块)统一规划建设,不具备单独开发条件。

GZK2019-1/GZK2019-2地块地块现状图

地块东侧为规划和畅七路(24m)、南侧为规划惠风七路(60m)、西侧陈江街道石圳村新屋村民小组征地留用地、北侧为空地。周边亦有不少在售项目,如深业·喜悦城、悦璟华庭、理想荟、德润花园等,当前报价区间为8700-9100元/㎡不等。

GZK2019-1/GZK2019-2地块地块位置图

此次出让地块将采用村企合作模式开发。依据规定,新屋村应分得14136㎡(以不动产权证登记面积为准)物业,其中商业2827㎡(一、二楼各50%)、住宅11309㎡,车位110个。如村民不需要分配所得的住宅,由竞得人回购,回购价按5500元/㎡计算。回拨给新屋村的物业需竞得人在取得《不动产权证》后36个月内建成交付使用。若竞得人无法在期限内将应分配的物业交付上述村集体使用,则村集体可按住宅每月10元/㎡、商业45元/㎡计收返租款直至竞得人将物业交付使用止。

声明:惠民之家登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。

发表评论:

查看评论(已有0条)
匿名访客

聚焦系列

相关报道

广告

全国地产

广告

惠州楼市

惠民之家网站ICP证号:粤备12092446号
经营许可证号:粤B2-20140184
版权所有:惠州市天威网络科技有限公司 技术支持:惠民之家 转载请注明(来源:惠民之家)
客服QQ: 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息   业务QQ: 点击这里给我发消息
联系电话:4008-752-080 0752-2833695  讨论Q群:172521431
团购Q⑴群:161289137  团购Q⑵群:229200770  二手房Q群:229200770
扫码关注惠民之家