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仲恺本月第5宗商住地底价出让 楼面地价1031元/㎡!

2019-02-18 10:18:12 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】继2月15日成功出让2宗地块后,2月18日,仲恺再次出让1宗商住用地。

惠民之家讯(编辑 张细妹)继上周五成功出让2宗地块后,2月18日,仲恺再次出让1宗商住用地,当天由惠州嘉鑫城房地产开发有限公司成功拿下,底价成交,吸金3810万元,折合楼面地价约1031元/㎡。

截至目前,仲恺2月份内已经成功出让了5宗商住用地,此外2月19日仍有2宗地块即将拍卖。

当天出让地块的挂牌编号为GZK2019-3,位于惠州仲恺高新区惠环街道上坑村,占地面积10560㎡,规划建筑面积36960㎡(其中商业建筑面积≤3696㎡),土地使用年限为商业40年、住宅70年。依据规划指标,地块的容积率为≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度不超100米。地块竞拍起始价为3810万元,增价幅度为50万元,底价成交。

GZK2019-3地块地块现状图

该地块东侧为和畅三路(42m)、南侧为惠风五路(32m)、西侧为规划道路(18m)、北侧为厂房。周边生活配套完善,临近TCL康城四季、理想荟、深业·喜悦城、悦璟华庭、和稳蜜方城等社区,当前在售项目报价区间为8800-9100元/㎡不等。从地图上来看,该地块与2月15日拍出的陈江街道新屋村2宗地块直线距离约3公里。

GZK2019-3地块用地红线图

该地块将采用村企合作模式开发。依据规定,上坑村应分得8500㎡(以不动产权证登记面积为准)物业,其中商业900㎡(均安排在一楼)、住宅7600㎡,车位60个。如村民不需要分配所得的住宅,由竞得人回购,回购方式分为:①在项目工程建设正负零前确定需给予回购的,回购价按4500元/㎡计算;②在项目工程封顶后确定需给予回购的,回购价按5500元/㎡计算。

回拨给上坑村的物业需竞得人在取得《不动产权证》后一年内开工建设,动工后两年内竣工验收并交付使用。若竞得人无法按上述期限交付物业给上坑村使用,则按人民币2000元/100㎡补偿给上坑村。

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