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仲恺2地块底价成交2499万元 2月份已连续拍出7宗地

2019-02-19 10:05:12 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】2月19日,仲恺再次出让2宗商住用地,这已是2月份仲恺出让的第6、7宗地块了。

惠民之家讯(编辑 张细妹)2月19日,仲恺再次出让2宗商住用地,这已是2月份仲恺出让的第6、7宗地块了。当天2地块皆由惠州市云汇房地产开发有限公司底价拿下,成交金额2499万元,折合平均楼面地价约1797元/㎡。

仲恺当天出让的2宗地块挂牌编号分别为GZK2019-4、GZK2019-5,皆位于惠州仲恺高新区陈江街道上罗村,占地面积共6148㎡,规划建筑面积共18444㎡,土地使用年限为商业40年、住宅70年。依据规划指标,2宗地块的容积率为≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度在100米以内。

其中,GZK2019-4地块竞拍起始价为1498万元,增价幅度为30万元。GZK2019-5地块竞拍起始价为1001万元,增价幅度为30万元,按要求,该地块需纳入ZKA-044-01-01地块(即GZK2019-4地块)统一规划建设,不具备单独开发条件。

GZK2019-4/GZK2019-5地块地块现状图

该地块产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施已基本配套,具备动工建设所必需的条件。地块东侧为空地、南侧为村民住宅、西侧为惠新大道(33m)、北侧为上罗路(32m),临近欢乐道家园、TCL康城四季、悦璟华庭、昊翔源壹城中心等社区,当前在售项目报价区间为8800-9800元/㎡不等。

GZK2019-4/GZK2019-5地块地块位置图

与当月仲恺出让的其他地块一样,这2宗地块也将采用村企合作模式开发。依据规定,上罗村应分得3800㎡(以不动产权证登记面积为准)物业,其中商业400㎡(一、二楼各50%)、住宅3400㎡,车位21个。如村民不需要分配所得的住宅,由竞得人回购,回购价按4000元/㎡计算。回购款分两期支付,竞得人与村民签订回购合同时支付回购价款50%,剩余50%回购价款待楼房交付使用时付清。

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