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2月惠州土地吸金8.4亿!博罗频产高溢价地块成“黑马”

2019-03-02 10:59:24 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】2019年2月惠州全市共出让了14宗地块,成交了12宗地块,仲恺与博罗成为2月惠州土地交易“主战场”。

惠民之家讯(编辑 张细妹)春节假期刚结束不久,《粤港澳大湾区发展规划纲要》便于218日晚间重磅发布,包括惠州在内的“9+2”城市发展被赋予新定位。虽说惠州并不如香港、澳门、广州、深圳等中心城市般耀眼,但随着大湾区城市群之间的紧密关联,惠州房地产市场的长期发展仍然被看好。

据惠民之家监控,2019年2月惠州全市共出让了14宗地块,成交了12宗地块,总成交面积达19.8万㎡,环比下跌21.3%;成交金额共8.4亿元,环比下跌31.1%。当月仅2宗地块流拍,对比1月5宗地块流拍,2月惠州土地市场的表现仍然可圈可点。

博罗“黑马”:地块频产高溢价 再添中骏大品牌

仲恺与博罗成为2月惠州土地交易“主战场”。

博罗土地交易最为活跃,2月共挂牌出让了6宗地,其中5宗成交、1宗流拍,成交面积13.2万㎡、成交金额5.7亿元,均占全市的2/3,夺得成交面积与成交金额的“双料”冠军。

其中,中骏集团首次进驻博罗拿地,3.8亿元底价竞得石湾4.9万㎡商住用地,惠州版图布局再落一子。博罗房地产市场也再添一个百强房企席位。

然而,高溢价才是2月博罗土地市场的最大亮点。成交的5宗地块中,除了2宗属于底价成交,另外3宗均产生高溢价。位于博罗县石湾中心地段的科研教育用地溢价率高达62.1%,成为当月全市最热门地块。

仲恺“小步快跑”:连推7宗地,皆以村企合作模式开发

2月仲恺连推7宗地,皆底价成交,成交面积共6.5万㎡,吸金2.7亿元。尽管仲恺区在推地数量上胜出,但小面积地块居多,且有3宗不具备单独开发条件。此外,7宗地块皆以村企合作模式开发,并设置了一定比例的回迁房源,因此成交楼面地价整体都不高。

当中属昊翔源集团拿下的2宗地块面积最大,占地共3.4万㎡,且在位置上紧挨着昊翔源壹城中心,或是作为该项目的后续储备用地。

惠城高价地块遭流拍

值得留意的是,惠城区时隔4月才推出1宗地块,位于水口中心区,起始楼面地价约6746元/㎡,创下了近3年来惠城区楼面地价新高。且地块容积率≤1.2,预计未来主打低密度的别墅产品。最终因无人应价而流拍。

此外,惠阳、大亚湾、惠东、龙门纷纷缺席2月惠州土地市场。

20192月惠州土地出让明细一览(点击图片查看大图)

预告:3月惠州8宗地块将出让

据惠民之家监控,2019年3月惠州全市将挂牌出让8宗地块,分别分布在大亚湾、博罗、惠东、龙门四县区,占地面积共25.3万㎡,规划建筑面积共57.3万㎡,起始竞拍价总额为12.3亿元。其中龙门县永汉镇的商服用地面积最大,占地5.6万㎡,起始楼面地价1747元/㎡。

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