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平安2.2亿元底价连拿博罗长宁2地块 将配建五星级酒店

2019-03-05 10:30:47 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】截至目前,平安集团在博罗拿下这3宗地块占地面积高达13.4万㎡,规划建筑面积为24.5万㎡,且规定有五星级酒店配套,未来或将建设成为一个大型综合体项目。

惠民之家讯(编辑 张细妹)2月博罗土地交易异常活跃,成交5宗地块,占地面积共13.2万㎡,成功吸金5.7亿元,夺得2月惠州土地市场成交面积与成交金额的“双料”冠军。3月刚至,博罗土地交易依旧走在最前头。

3月5日,博罗出让长宁2宗地块,皆由深圳市创冕企业管理有限公司底价拿下,成交金额共22150万元,折合平均楼面地价约1630元/㎡。此外,该公司于1月29日已底价拿下隔壁一宗占地6.3万㎡地块【挂牌编号为2018(储备)28号】,楼面地价为1523元/㎡。

据查询,深圳市创冕企业管理有限公司实际上是平安集团旗下子公司,成立于2018年11月29日,法定代表人为孙婕。截至目前,平安集团在博罗拿下这3宗地块占地面积高达13.4万㎡,规划建筑面积为24.5万㎡,且规定有五星级酒店配套,未来或将建设成为一个大型综合体项目。

博罗当天出让地块的2宗地块挂牌编号分别为2018(储备)27号、2018(储备)29号,均位于博罗县长宁镇水边村青塘经济合作社水边村广汕公路边北面地段,属于商服和住宅用地,使用年限为商业40年、住宅70年。

2018(储备)27号地块:配建五星级酒店不低于10000㎡

2018(储备)27号地块占地面积54648㎡,规划建筑面积98366.4㎡【其中住宅建筑面积≤70%,商业建筑面积≤30%(含五星级酒店建筑面积≥10000㎡),社区公共服务用房≥600㎡】,竞拍起始价为17200万元,增价幅度为255万元,底价成交,折合楼面地价约1749元/㎡。

2018(储备)27号地块现状图

2018(储备)27号地块规划设计要点图

依据规划指标,该地块的容积率为1.0<R≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑层数不超17层,建筑高度不超54米。

从规划设计要点图清晰得知,2018(储备)27号地块与平安集团1月29日拿下的2018(储备)28号地块,在地形上互补近似方块,且均规定配建酒店面积不低于10000㎡。

2018(储备)29号地块:住宅配建比例高达90%

2018(储备)29号地块占地面积16381㎡,规划建筑面积32762㎡(其中住宅建筑面积≤90%,商业建筑面积≤10%,社区公共服务用房≥200㎡)。竞拍起始价为4950万元,增价幅度为75万元,底价成交,折合楼面地价约1511元/㎡。

2018(储备)29号地块现状图

2018(储备)29号地块规划设计要点图

依据规划指标,该地块的容积率为1.0<R≤2.0(与上一宗地块容积率稍有不同),建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑层数不超17层,建筑高度不超54米。

从具体位置可得知,2宗地块所在位置临近济广高速、广汕公路,片区内有著名的罗浮山风景区,周边有长宁现代中心城、中量罗浮山居等社区。

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