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美的置业首进惠州!3941元/㎡溢价24%拿下博罗石湾商住地

2019-04-01 10:45:56 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】4月1日,博罗率先推出一宗商住地块,占地面积超4万㎡,拉开4月惠州土拍序幕。

惠民之家讯(编辑 张细妹)延续2月、3月的主力军优势,4月1日,博罗率先推出一宗商住地块,占地面积超4万㎡,拉开4月惠州土拍序幕。

据惠民之家监控,截至目前,这是博罗2019年内挂牌出让的第12宗地块。竞拍长达半小时,最终由佛山市美的房地产发展有限公司拿下,成交金额47120万元,折合楼面价约3941元/㎡,溢价率24%。

据了解,佛山市美的房地产发展有限公司于1998年8月10日成立,法定代表人邱银洲,公司经营范围包括房地产开发、经营、销售、出租;房地产营销策划(涉及行政许可证的项目凭有效许可证或批准证书经营)等。此次博罗石湾高溢价拿地,标志着美的置业正式进驻惠州市场。

当天出让地块的挂牌编号为2018(储备)26号,位于博罗县石湾镇新城区兴业大道西侧地段,占地面积42702㎡,规划建筑面积119565.6㎡【其中住宅建筑面积≤65%,商业建筑面积≤35%(含酒店建筑面积≥12000㎡);社区公共服务用房建筑面积≥420㎡】,土地使用年限为商业40年、住宅70年。地块竞拍起始价为38000万元,增价幅度为570万元。

2018(储备)26号地块现状图

依据用地规划指标,该地块的容积率为1.0<R≤2.8,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度不超100米。

该地块地处石湾镇中心地段,东侧紧邻兴业大道,北侧为建设东路,南侧为贤德西路,周边有新怡豪门、聚龙天誉湾、名巨山水城、嘉豪·御景城、上河坊臻园城等众多社区,当前在售项目单价9字头左右。

2018(储备)26号地块规划设计要点图

2月25日中骏集团在石湾底价拿下一宗占地48939㎡的地块,楼面价仅2773元/㎡。今日美的置业拿下的地块与之直线距离仅约1公里,但楼面价却高出了1168元/㎡,创下今年内博罗、乃至惠州全市成交地块楼面价新高。关于美的置业石湾项目未来售价,或将更受市场关注。

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