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楼面价2777元/㎡ 仲恺东江科技园将添一个省级美术馆

2019-04-03 10:12:57 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】4月3日,仲恺出让今年内第9宗地块,当天由惠州市旭生荣佳投资有限公司底价竞得。

惠民之家讯(编辑 张细妹)2月风风火火,连推7宗地皆成交;3月回归安静,缺席土地市场;4月,仲恺终于要卖地了,且仅有一宗地。

4月3日,仲恺出让今年内第9宗地块。当天由惠州市旭生荣佳投资有限公司底价竞得,成交金额9138万元,折合楼面价约2777元/㎡。

据了解,惠州市旭生荣佳投资有限公司于2018年6月19日成立,法定代表人陈惠燕,公司经营范围包括实业投资,房地产开发经营,物业管理。该公司实际上是属于深圳旭生实业集团旗下子公司,当前该集团在惠州已开发了荣佳国韵项目。

当天出让地块的挂牌编号为GZK2019-10,位于仲恺区东江科技园东兴片区,占地面积13711㎡,规划建筑面积32906㎡(文化设施建筑面积≥3000㎡,商服建筑面积≤29906㎡),属于商服及文化设施用地,土地使用年限为商服40年、文化设施50年。地块竞拍起始价为9138万元,增价幅度为100万元。当天底价成交,并未产生溢价。

GZK2019-10地块现状图

依据用地规划指标,该地块的容积率≤2.4,建筑密度≤25%。地块的机动车停车位配建标准也做了明确规定:按每100㎡计容建筑面积≥1个配置,地面停车数占总停车数的比例≤10%。

值得注意的是,在投资协议书中明确提及,该宗地项目建成后将以自营模式经营酒店加美术馆项目,其中酒店须配套餐厅,经营面积不低于15000㎡(即不小于商业总建面的50%);美术馆面积不少于3000㎡(即文化设施用地),且美术馆投入使用后2年内需达到省级资质。也就是说,仲恺东江科技园未来将增添一个省级美术馆。

GZK2019-10地块宗地图

该地块地处东江科技园东兴片区,东侧为规划道路红线宽度18米的城市道路,南侧现状为学校,西侧为规划道路红线宽度12米的城市道路,北侧为规划道路红线宽度42米的惠泽大道。该片区内当前有东投云城、中惠玥园、航家、映月城、东江御府等项目,在售项目报价多为8字头。

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