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溢价20.8%楼面价3321元/㎡!博罗石湾又卖地了

2019-04-04 10:32:20 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】4月4日,博罗石湾再次出让一宗商住用地,占地面积超5万㎡。

惠民之家讯(编辑 张细妹)4月4日,博罗石湾再次出让一宗商住用地,占地面积超5万㎡。当天由惠州市骏镒投资有限公司竞得,成交金额47120万元,折合楼面价约3321元/㎡,溢价率达20.8%。据惠民之家统计,这是博罗今年内挂牌出让的第13宗地块。

至此,4月份博罗土地交易暂告一段落,当月内推出的2宗地块皆溢价超过20%,楼面价也超过3000元/㎡。今年以来,博罗土地市场热度持续高涨,已经先后吸引了平安集团、中骏集团、美的置业等知名品牌的到来。

据了解,惠州市骏镒投资有限公司于2018年12月19日成立,法定代表人杜镇熹,公司经营范围包括实业投资;房地产开发经营;销售:建筑材料。

当天出让地块的挂牌编号为2016(储备)26号,位于博罗县石湾镇黄城塘路北侧地段,占地面积50680㎡,规划建筑面积141904㎡【其中住宅建筑面积≤70%,商业建筑面积≤30%(其中办公≥10000㎡);社区公共服务用房建筑面积≥640㎡】,土地使用年限为商业40年、住宅70年。地块竞拍起始价为39000万元,增价幅度为580万元。

2016(储备)26号地块现状图

依据用地规划指标,该地块的容积率为1.0<R≤2.8,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑高度不超100米。

另外,该地块上建成的商业用房由竞得人自持。商业用房和商品住房须同步规划、同步建设。自持商业用房自取得房屋权属登记后10年内不可上市销售

从地块位置上可清晰地出,该地块北侧为黄巢墩大道,南侧为黄城塘路,西侧为兴业东路,而南侧则是紧挨着中骏集团2月25日拿下的地块,且与其体量相当,两者正好形成一正方形区域,但楼面价差距548元/㎡。此外,与4月1日美的置业高溢价拿下的地块直线距离仅约1公里。

2016(储备)26号地块规划设计要点图

纵观石湾镇中心区域,当前已集结了新怡豪门、聚龙天誉湾、名巨山水城、力天时代、石湾锦绣豪庭、嘉豪·御景城等众多社区,加之近期以来中骏集团、美的置业等知名房企相继进驻,未来发展预期仍然被看好。

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