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供需两旺!4月惠州住宅网签12753套/供应18301套 单盘冠军网签超400套

2019-05-06 17:38:29 作者: 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】供需两旺!4月惠州住宅网签12753套/供应18301套,单盘冠军网签超400套。

惠民之家讯(编辑 惠小馨)“金三银四”一直是楼市的传统黄金销售期。今年“金三”惠州楼市成交量虽然环比2月有大幅上涨,但同比2018年3月小幅下调,那么“银四”楼市行情是否赢过“金三”,赛过去年同期呢?

据统计,4月惠州楼市火力全开,全市一手住宅网签12753套/131.76万㎡,供应18301套/192.76万㎡,呈现出供需两旺的局面。大亚湾无论是供应量还是网签量都是当月最大。

网签12753套环比涨11%、同跌5%

2018年8月以来惠州新建商品住宅各月度成交分析【单位:套数(套)面积(万㎡)】

据惠民之家数据研究中心统计显示,4月惠州全市一手住宅网签12753套/131.76万㎡,环比分别涨11%、7%;据统计,惠州一手住宅3月网签11594套/123.73万㎡。这亦是自2018年8月市场下行以来,网签量最高的月份。

同比方面,分别下跌5%、10%,据统计,惠州一手住宅2018年4月网签13493套/146.50万㎡。

县区方面,除了惠城环比有小幅下调之外,其他县区均呈现不同程度的增长。其中大亚湾共网签3475套/34.10万㎡,是4月网签量唯一超3000+套的县区。惠城、博罗、惠阳分别网签2244套、2198套、2020套,依次排在大亚湾后面。

供应18301套涨超6成 大亚湾占大头

4月惠州一手住宅供应量较比3月明显拔涨,释放新住宅房源18301套/192.76万㎡,比3月环比增长63%、65%。

供求比>1.2,市场呈现供大于求。但4月的供应更多是集中在下旬,值得注意的是,单4.29-4.30两天就发出33个预售证,供应5423套一手住宅,但月底供应需要在5月持续体现网签。

4月惠州各县区新建商品住宅供应占比【单位:供应套数(套)】

大亚湾、惠东、博罗三个县区的供应量超3000+,成为当月的供应主力。

单盘冠军网签超400套 属半年内单月最高

网签TOP10项目的门槛为近200套,大亚湾占4个、惠阳2个、惠城、仲恺、博罗、惠东各占1个。而大亚湾4个项目中有三个项目是碧桂园旗下的,分别位列第一、第三、第八位。

冠亚季军的网签数量在300+以上,其中碧桂园翡翠山系当月的网签冠军,其网签426套,属半年以来最好网签成绩的单盘。

龙光城与碧桂园太东蜜柚以2套的微弱之差分别位列亚军和季军的位置,但它们的网签面积相差近一倍;皆因龙光城在售的是109-143㎡的平墅;碧桂园太东蜜柚在售的58-78㎡的洋房。【以下数据单位:成交套数(套)成交面积(㎡)】

附上,2019年4月惠州各县区新建商品住宅网签TOP10排行榜【以下数据单位:成交套数(套)成交面积(㎡)】

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