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5月惠州土地吸金近20亿!合生雅居乐惠州分别再落一子

2019-05-31 09:53:44 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】2019年5月份,惠州全市共出让了10宗地块,总成交面积达19万㎡,环比上涨2.8%;成交金额共19.9亿元,环比上涨50.5%。

惠民之家讯(编辑 张细妹)除去五一假期节点异常热闹之外,整个5月份惠州楼市并未发生太多波澜,反倒是土地交易市场,颇具看点。

据惠民之家监控,2019年5月份,惠州全市共出让了10宗地块,其中成交8宗、流拍2宗。总成交面积达19万㎡,环比上涨2.8%;成交金额共19.9亿元,环比上涨50.5%。5月仅有惠阳、惠东2县区未有土地拍卖。

大亚湾:地多、金多、亮点多

5月大亚湾“爆发式”推地,在4天时间内连推6宗地,仅澳头地块流拍,其余5宗西区地块成功拍卖,成交面积15.5万㎡,占比全市的81.5%;成交金15.1亿元,占比全市的75.5%,两个指标均位列全市第一。

合生集团13.2亿元大手笔拿地,实则为大亚湾全新项目——合生·时代城储备用地,预计今年内入市。宝林投资3次出手,3次底价拿地,3宗地块共占地24151㎡,紧邻大亚湾儿童公园。江邦实业溢价58.4%拿下西区荷茶小宗地块,创下了5月份大亚湾乃至全市最高溢价率

惠城:高铁北站新城规划加持,地未卖先热

5月惠城有且仅有1宗地拍卖,即小金口汤泉地块,历经约1小时竞价,雅居乐出价4.4亿元竞得,溢价率14.8%,成交楼面价5742元/㎡,成为5月份全市单价最高地块

今年以来,惠城区鲜少推地,每每有地挂牌总能引起市场一番热议,此次小金口汤泉地块更是如此。

早在2017年11月,领地、星河、保利三家房企就在汤泉片区“争地”,如今时隔一年半再次推地,且有惠州高铁北站新城规划加持,成为市场焦点理所当然。

博罗:土地热度骤降,地块二度流拍

1-4月,博罗土地交易总是“挑大梁”,唯独5月“哑火”,仅推出1宗地块,属于二次出让,仍然以流拍收场。该地块未来命运如何,持续关注中。

2019年5月惠州土地出让明细一览

(点击图片查看大图)

预告:6月惠城再推地,起价超11亿元

据惠民之家监控,2019年6月惠州全市将挂牌出让8宗地块,分别位于惠城、惠阳、龙门三县区,占地面积共28万㎡,规划建筑面积共73.4万㎡,起始竞拍价总额为21.4亿元。

对比5月,6月土地市场更具看点:

惠州高铁北站新城区域内再推地,在6月全市出让地块中体量最大,占地面积近9万㎡,竞拍起价超11亿元,起始楼面价更是高达5003元/㎡,或将再次引发各大房企争抢。据知情人士透露,雅居乐届时仍将会参与竞拍。

惠阳将推出2019年第二宗商住用地,占地超5万㎡,起拍总价4.2亿元,将采用村企合作模式开发。

龙门6月不再“打酱油”,将推出1宗旅馆用地和2宗住宅用地,占地面积一共13万㎡。若3宗地块全部成交,龙门则将拿下6月土地成交面积的冠军。


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