惠民头条 全国地产 楼市动态 惠民原创 惠州楼市 独家数据 惠民访谈 惠民视窗 惠民活动 地产娱乐

2019年上半年惠城卖房超1.6万套 碧桂园/中海/合生位列前三甲!

2019-07-01 08:47:45 作者: 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】面对2019年这场楼市年“中考”,惠城哪家房企房子卖得最好?单盘/住宅/别墅/商业各科中,“状元”花落谁家?谁是黑马?又有谁名落孙山?惠民之家为您逐个揭晓!

市场一波三折,年初悲观,3、4月乐观,5、6月相对理性!

2019年上半年惠城楼市一波三折:年初市场情绪悲观,普遍预期房地产市场将步入调整期,不少项目纷纷祭出折扣优惠;3、4月,随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》出炉,楼市“小阳春”行情如期而至;5、6月,在部分楼盘价格面临调整以及年中业绩冲刺的制衡下,市场情绪相对理性。

据惠民之家数据研究中心统计,2019年上半年惠城新建商品房(含所有物业)网签16451套/154.99万㎡/165.11亿元,同比分别下跌25%、16%、12%。且单盘、住宅等项目亦有不同程度下跌。以管窥豹,2019年上半年惠城一手住宅网签11004套/129.67万㎡/139.34亿元,同比分别下跌11%、9%、10%。

综上,2019年上半年惠城楼市出现了的波动,整体呈现下滑状态。

面对2019年这场楼市年“中考”,惠城哪家房企房子卖得最好?单盘/住宅/别墅/商业各科中,“状元”花落谁家?谁是黑马?又有谁名落孙山?惠民之家为您逐个揭晓!

房企销售十强

房企网签金额整体下滑!据惠民之家数据研究中心统计,2019年上半年惠城房企共网签165.11亿元,同比下跌12%;TOP10房企网签82.59 亿元,同比下跌29%,整体占比50%,亦有所下滑。而2018年上半年惠城房企共网签188.24亿元,TOP10网签116.09亿元。其中房企前七名的网签金额,相比2018年,减少1.49-11.12亿元不等。

尽管如此,房企十强上榜门槛依然有所提高,首次突破6亿,除了销冠外,第二至第十名的差距并不明显。

但榜单排位变化很大,冠亚季军易主,第五至第十名去年都不在榜单上。

碧桂园网签1471套/14.06万㎡/13.73亿元问鼎上半年“三料”状元。碧桂园进入惠城一年半,已布局了珑誉花园、盛汇广场、珑尚花园、天骄公馆、紫台、十里江南等项目,除十里江南以外,其他项目均已推售。

而2018年的冠军得主——中海地产,网签9.52亿元,是今届“榜眼”。上半年很长一段时间内,中海地产主要聚焦于水岸城、凯旋城双盘尾货及商铺推售,直至6月25日阳光玫瑰园开售且迅速网签,力挽狂澜,直接把名次推升至第二名。据统计,中海阳光玫瑰园自开盘以来,已网签137套/1.46万㎡/1.56亿元。

合生创展网签8.38亿元乃今届“探花”;新力地产网签8.00亿元,名次与去年上半年相同,位列第四。

而去年上半年惠城房企销售TOP10的中洲、奥园、深业、方直、雅居乐、保利达因长时间没新房源供应而“名落孙山”。

榜单中,除了德威集团为本土房企外,其它均是“外来品牌”。

单盘十强

据惠民之家数据研究中心统计,2019年上半年惠城单盘网签13069套,实现网签金额161.43亿元。按销售金额看,单盘TOP10项目共网签68.4亿元,占比整体约42%;按销售套数看,单盘TOP10项目共网签5690套,占比整体约44%。

对比2018年上半年单盘TOP10榜单,前十项目几近易主,唯独新力城一个项目仍然在列,且以674套、7.90亿元的网签成绩,拿下惠城单盘销售金额冠军、销售套数亚军。据了解,2018年上半年金额销冠是碧桂园珑誉花园,套数销冠是新力城。

此外,新城鹿江风华网签7.69亿元、 合生上观国际网签7.67亿元分别位列亚军、季军位置。值得一提的是,单盘销售金额前三项目均来自水口片区。

从单盘套数TOP10来看,除了碧桂园珑尚花园以外,其他9盘皆与销售金额TOP10榜单重合。前十项目的最低门槛是400套,与2018年上半年情况相当,且上榜项目在2019年上半年多有推新动作。

富盈公馆网签717套夺下套数销冠,该项目自2018年底至今,先后共有752套住宅获批预售,可见销售结果较为理想。新力城网签683套略微落后于富盈公馆。

住宅十强

据惠民之家数据研究中心统计,2019年上半年惠城住宅网签金额139.34亿元,同比下跌10%,网签套数为11004套,同比下跌11%。

住宅网签金额前十项目共吸金67.59亿元,占总网签金额近半数。相比2018年上半年,前十的门槛有所提高,5.74亿元起步,且十强网签金额较为均衡,第一和第十相差不到2亿元。

区域上,东部新城热度不减,网签金额前十中该区域楼盘占了6席,甚至包揽了前四。

其中合生上观国际网签610套/7.67亿元,夺得金额销冠、套数第三的位置,富盈公馆网签715套成套数销冠,两者在上半年均推货不断,各释放了500套以上房源入市。

别墅十强

据惠民之家数据研究中心统计,2019年上半年惠城别墅网签249套,网签金额7.59亿元。网签前十项目共吸金6.94亿元,占总网签金额91%。

2019年上半年惠城仅十余个项目有别墅产品网签,其中以新城鹿江风华和新力城为主,两者共网签175套,占总网签套数7成以上。

新城鹿江风华以105套/2.64亿元取得榜首;新力城则网签70套/1.61亿元排在第二位。

商业十强

据惠民之家数据研究中心统计,2019年上半年惠城商业网签1838套,实现网签金额20.1亿元。其中TOP10项目共吸金12.52亿元,占整体约62%。

纵观前十项目,碧桂园盛汇、富力惠林温泉、奥园领寓、隆生金山湖中心等项目主推商业公寓,中海水岸城、中海凯旋城等项目则主推商铺,仅有佳兆业中心、荣灿中心2盘在售写字楼产品。

碧桂园盛汇、中海水岸城、富力惠林温泉3项目包揽冠亚季军,销售金额共6.04亿元,占比接近TOP10项目的一半。其中,碧桂园盛汇以404套、2.19亿元的网签成绩,拿下惠城商业销售套数和金额的“双料冠军”。

隆生金山湖中心公寓产品于5月31日获批预售,截至目前已网签104套、0.99亿元,位列套数第四、金额第五的位置。

【转载声明】本页面内容为惠民之家网站的原创作品,转载须取得网站的授权。转载或引用必须是以新闻性或资料性公共免费信息为使用目的的合理、善意引用,不得对本网内容原意进行曲解、修改,同时务必标明稿件来源为“惠民之家”,违者将依法追究责任。

发表评论:

查看评论(已有0条)
匿名访客

聚焦系列

相关报道

广告

全国地产

广告

惠州楼市

惠民之家网站ICP证号:粤备12092446号
经营许可证号:粤B2-20140184
版权所有:惠州市天威网络科技有限公司 技术支持:惠民之家 转载请注明(来源:惠民之家)
客服QQ: 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息   业务QQ: 点击这里给我发消息
联系电话:4008-752-080 0752-2833695  讨论Q群:172521431
团购Q⑴群:161289137  团购Q⑵群:229200770  二手房Q群:229200770
扫码关注惠民之家