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6月惠城住宅供应2428套年内新高 网签2006套三连跌!

2019-07-01 11:28:35 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间

惠民之家讯(编辑 张细妹2019年上半年惠城区楼市半年度考核已正式落下帷幕!6月作为惠城区各大房企上半年冲刺的最后月份,每一天都如高考倒计时一般紧张,最终表现究竟如何?

月度网签三连跌,供应遇新高

据惠民之家数据研究中心统计,2019年6月份,惠城区一手住宅网签2006套,环比下跌5%;网签面积22.94万㎡,环比下跌10%。同比2018年6月份,2019年6月惠城区住宅网签套数与面积双双下跌,跌幅高达37%。自3月份以来,惠城区住宅月度网签一直呈现缓慢下跌状态,当前已是三连跌。

刚需仍是市场主流。从各面积网签占比看,90-120㎡成为网签最主力面积段,占比55%,大幅度领先其他面积段。120-144㎡面积段紧随其后,占比28%。

虽然网签量微跌,但是6月惠城区住宅供应量却是极速猛升。据惠民之家数据研究中心统计,6月惠城区共有14个项目获批预售,新增供应一手住宅2428套/26.81万㎡,环比分别上涨167%、155%。水口、马安成为主要供应片区,两者供应套数之和占比惠城区的49%。

马安、水口撑起惠城区楼市“半边天”

马安、水口不仅是供应主力片区,在网签量方面也是遥遥领先,两者网签套数之和占比惠城区的51%,直接撑起惠城区楼市的“半边天”。

马安片区网签608套,占比30.0%,连续三次稳夺片区冠军,片区内的富盈公馆、中海阳光玫瑰园2盘均上榜当月网签TOP10,也是当月网签单盘冠军与亚军。

得益于新城鹿江风华、新力城、碧桂园珑尚花园3盘网签量上升,水口片区以416套位列第二。龙丰片区网签245套,排名第三位。江南片区网签43套垫底。

纵观6月网签楼盘TOP10榜单,中海阳光玫瑰园成为榜单内唯一的全新盘,该项目于6月25日晚上首次开盘,推出1/2/3栋户型建面约96/118/135㎡,备案均价10994元/㎡。当前已迅速网签了137套,排名跃升至第二位。

富盈公馆网签381套稳居月度销冠宝座。该项目于今年上半年多次推货,且销售结果理想,同步拿下了2019年上半年惠城区住宅销售冠军。

6月末周:最后冲刺时刻,网签与供应齐发力

其实,6月年中冲刺动作在最后一周更是展现得淋漓尽致,网签与供应均有明显增量。

据惠民之家数据研究中心统计,6月24日-6月30日(2019年第26周),惠城区一手住宅网签614套,环比上涨32%;网签面积7万㎡,环比上涨34%。同时,上周网签套数也是2019年内第四高。

(点击图片查看大图)

上周惠城区共有11个项目获批预售,基本扎堆在6月最后一个工作日(6月28日)拿证。除去奥园领寓供应1221套服务型公寓(商业)+68套商业、碧桂园紫台供应7套商业外,其余9盘新增供应一手住宅共1436套/15.7万㎡,套数占比月度近6成。

中海阳光玫瑰园、富盈公馆2盘网签量大幅度领先,分别拿下一周冠亚军。马安片区也因此稳夺一周片区冠军,占比惠城区的41%。

水口片区紧随其后,网签107套,片区内的新城鹿江风华、新力城、合生上观国际等盘均跻身一周网签TOP10榜单。

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