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7月率先发力!博罗连推2宗商住用地底价成交超2亿元

2019-07-02 10:10:44 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】1-4月风风火火,但历经5月流拍、6月缺席之后,博罗县土地交易在7月份却率先发力了。

惠民之家讯(编辑 张细妹)1-4月风风火火,但历经5月流拍、6月缺席之后,博罗县土地交易在7月份却率先发力了。

7月2日,博罗县共有2宗商住地块出让,挂牌编号为2017(储备)35号、2018(储备)8号,分别位于杨侨镇和泰美镇。当日2宗地块皆成功拍出,分别由惠州市博大联合实业有限公司、惠州明凯实业有限公司底价竞得,一共吸金20410万元。

至此,7月份博罗县暂无地块出让了。据惠民之家统计,加上今日成交的2宗地块,博罗县今年内已有12宗地块成功拍出,土地交易面积高达41万㎡。

2017(储备)35号:地处杨侨镇中心,规划建面超14万㎡

该宗地块位于博罗县杨侨镇石岗岭办事处编织厂南面及旧场部后面(土名)地段,占地面积47818.54㎡,规划建筑面积143455.62㎡(商业建筑面积比例≤10%,配套设施建筑面积≥600㎡),属于商服和住宅用地,土地使用年限为商业40年、住宅70年。竞拍起始价为18700万元,增价幅度为280万元。

当天由惠州市博大联合实业有限公司底价竞得,成交金额18700万元,折合成交楼面价约1304元/㎡。

2017(储备)35号地块现状图

2017(储备)35号地块规划设计图

依据用地规划指标,该地块的容积率为1.0<R≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度<100米,层数≤30层。

2017(储备)35号地块临近205国道,地处杨侨镇中心区域,综合配套相对完善,杨侨中心小学、石岗岭小学、杨侨中心幼儿园、杨侨镇政府、杨侨国土所、杨侨派出所等皆在1公里范围之内。地块周边已开发了博罗碧桂园领誉、侨康名轩、万彩·东方华府等项目,在售产品报价在5700-6400元/㎡之间。

2018(储备)8号:地处泰美镇中心,占地仅2446㎡

该宗地块位于博罗县泰美镇良田村委会石颈小组板桥(土名)地段,占地面积2446㎡,规划建筑面积11007㎡(商业建筑面积≤2800㎡; 社区公共服务用房建筑面积≥150㎡),属于商服和住宅用地,土地使用年限为商业40年、住宅70年。竞拍起始价为1710万元,增价幅度为25万元。

当天由惠州明凯实业有限公司底价竞得,成交金额1710万元,折合成交楼面价约1554元/㎡。

2018(储备)8号地块现状图

2018(储备)8号地块规划设计图

依据用地规划指标,该地块的容积率为1.0<R≤4.5,建筑密度≤58%,绿地率≥25%,建筑高度<100米。

与前一宗地块情况类似,2018(储备)8号地块的区域配套也是较为完善的,地处泰美镇中心区域,临近金龙大道,1公里范围内拥有新星幼儿园、泰美中心小学、泰美火车站、泰美人民广场等综合配套,周边已有时代广场、集美花园、新星花园、泰美花园、泰安公馆等住宅小区,泰安公馆当前在售1/2栋建面约85-155㎡户型,在售均价5900元/㎡。

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