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惠州半年卖地收入84亿元 惠城诞生单价“地王”

2019-07-09 09:35:50 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】据惠民之家监控,2019年1月1日-6月30日,惠州全市土地共成交50宗,成交面积120.3万㎡,成交金额84亿元。

惠民之家讯(编辑 张细妹)2019年上半年的惠州楼市PK大战现已落幕,几家欢喜几家愁!上半年卖出了多少房子,直接决定年中考核成绩是否优秀。然而,上半年储备了多少土地,却是关乎一个房企未来的生存与发展。

据惠民之家监控,2019年1月1日-6月30日,惠州全市土地共成交50宗,成交面积120.3万㎡,成交金额84亿元。

二季度吸金势头猛

从月度走势来看,1月成交量最多,11宗地成交面积高达25.1万㎡;6月成交价最高,7宗地成交金额共23.4亿元。3月则是上半年的低谷点,量价均处低位水平。

一季度与二季度的土地成交面积相当,但是二季度的成交金额明显走高,主要是因为5、6月惠城连续推地,贡献了17.8亿元。

博罗、大亚湾成推地主力军

分县区看,博罗与大亚湾成为2019年上半年惠州土地成交主力区域。博罗县成功拍出10宗地,成交面积共36万㎡,占比全市29.9%。大亚湾紧随其后,11宗地成交面积26.7.万㎡,占比全市22.2%。

在成交金额方面,同样也是博罗与大亚湾2县区领先,不过大亚湾成交23.1亿元,比博罗高出4.1亿元。

知名房企抢滩惠州,雅居乐夺单价“地王”

随着粤港澳大湾区城市群发展的逐步推进,毗邻深圳、东莞的惠州一样被寄予厚望。各大品牌房企在看好惠州后市发展的同时,也不断加快其布局惠州的脚步。这不,上半年惠州土地市场迎来了碧桂园、星河、雅居乐、荣盛、中骏、合生、美的、平安、中粮等知名房企相继拿地。

已在惠州开发了雅居乐白鹭湖、雅居乐花园、雅居乐御宾府等项目的雅居乐集团,在5-6月斥资17.4亿元分别拿下高铁北站新城的汤泉地块和金源地块,溢价率均超过14%,成交楼面价分别为5742元/㎡、5859元/㎡,遥遥领先其余成交地块

若论单宗体量最大的地块,莫过于合生集团13.2亿元竞得的大亚湾西区地块,占地12.5万㎡、规划建面37.5万㎡,成交楼面价3529元/㎡,成为大亚湾上半年单价最高地块。据了解,该地块将作为合生集团旗下全新项目——合生·时代城的储备用地,预计今年内入市。

在与众多品牌房企的激烈竞争中,中粮地产进驻惠州的决心是有目共睹的。斥资4.8亿元拿下龙门县城占地5.6万㎡纯住宅用地,溢价率67.1%,成为上半年最高溢价地块。

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