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楼面价5062元/㎡溢价96.6%!碧桂园斥资6个亿布局金山新天地

2019-07-08 19:45:24 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】当天佳兆业、碧桂园、星河、中粮、招商、华发、中交等10家房企参与竞拍,竞争异常激烈。

惠民之家讯(编辑 张细妹)7月8日,仲恺区推出当月内仅有的一宗商住用地,占地面积5.5万㎡。该地块位于惠南科技园,正处于金山新天地规划区域内,这也是自金山新天地规划发布之后出让的首宗商住用地。

据了解,当天佳兆业、碧桂园、星河、中粮、招商、华发、中交等10家房企参与竞拍,竞争异常激烈。截至当天下午19:31分,历经长达9.5小时竞价,最终由惠州市江东实业发展有限公司竞得,成交总价61454万元,折合楼面价约5062元/㎡,溢价率高达96.6%。

据查询,惠州市江东实业发展有限公司实际上属于碧桂园集团旗下子公司,于2009年6月26日成立,法定代表人张志华。当前碧桂园集团在惠州开发项目已超过40个,遍布惠州各县区,位于仲恺区的主要代表项目则是碧桂园科技小镇。

当天出让地块的挂牌编号GZK2019-13,位于仲恺区惠南科技园,规划编号ZKG-30-03,占地面积55188㎡,规划建筑面积121413㎡(商服计容建筑面积≤12141㎡),属于住宅及商服用地,土地使用年限为住宅70年、商服40年。依据用地规划指标,该地块的容积率≤2.2,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。地块竞拍起始价为31254万元,增价幅度为100万元。对比最终成交价,该地块足足溢价了3.02亿元。

GZK2019-13地块现状图

该地块地处惠南科技园,地块北侧为宽度18米的城市道路,东侧现状为鱼塘,南侧为宽度60米的主一路,西侧为宽度20米的惠泰北路。地块推出即受追捧,想必各大房企十分看好该区域未来的发展潜力。

当前距离地块较近的社区有中交香颂花园、惠科华府和中洲理想仓,前二者均已售罄(均价8500元/㎡),中洲理想仓在售2栋建面26-60㎡非毛坯公寓,均价10500元/㎡。

GZK2019-13地块规划设计图

知多D:金山新天地规划

6月1日,惠州市自然资源局发布《惠州市金山新天地分区规划(2019-2035)》(征求意见稿)。金山新天地将定位为:新生态、新中心、新引擎,整体发展目标为“国际滨水新青城,湾区科创新磁极”。轨道交通方面,除了现有的惠大铁路,将在三栋镇北部设置广汕高铁惠城南站,并且有城市轨道1号线和2号线经过该规划区。

依托金山新天地规划,河南岸、金山湖片区,将打造生态宜居新城;马安片区将主要发展产业区,工业区等;三栋片区则依托惠南高新科技产业园,将建设创业平台;南站片区,将结合高铁枢纽的发展,建设市级公共服务副中心,构建现代宜居城区。

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