楼面价6861元/㎡创新高!保利置业11.5亿夺下水口中心地块

2019-08-08 11:21:02      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

截至当天上午11:07分,经过1个多小时的激烈竞价,最终被深圳市保利房地产开发有限公司竞得,成交总价115320万元,溢价率高达23%,折合成交楼面价约6861元/㎡,刷新2019年内惠州全市成交商住用地成交楼面价。

惠民之家讯(编辑 张细妹)222日水口中心区地块流拍,至今已经将近半年的时间。88日,水口中心区终于迎来了今年内第2宗商住用地出让。当天出让地块的挂牌编号为GP2019-14,位于惠城区水口中心区SKZX07-15

截至当天上午11:07分,经过1个多小时的激烈竞价,最终被深圳市保利房地产开发有限公司竞得,成交总价115320万元,溢价率高达23%,折合成交楼面价约6861元/㎡,刷新2019年内惠州全市成交商住用地成交楼面价

据查询,深圳市保利房地产开发有限公司实际上属于保利置业旗下子公司,于2009年11月16日成立。当前保利置业在惠州已开发了保利山水城、保利阳光城等项目。

GP2019-14地块占地面积60031.55㎡,规划建筑面积168088㎡,属于商服、住宅用地,土地使用年限为商业40年、住宅70年。依据规划指标,地块的容积率≤2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。地块竞拍起始价为93720万元,起始楼面价为5576元/㎡,增价幅度为900万元,此次拍卖公告并未涉及“限地价、竞自持”规定。对比最终成交价,该地块足足溢价了2.16亿元。

GP2019-14地块现状图

该地块紧邻机场路和皇冠路,权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的其他基本条件。目前地块所处区域内已集结了合生、隆生、新力、新城等知名房企,代表住宅项目有合生上观国际、隆生皇冠花园、新力城、新城鹿江风华等,在售洋房产品报价11000元/㎡左右

GP2019-14地块区域位置图

竞得人须按照要求承担建设水口中心区SKZX07-15、SKZX07-16号地块的密路网(包括雨水管和污水管),建成验收合格后无偿移交市政工程行政主管部门,并开放给公众使用。此外,竞得人还须承担建设水口中心区SKZX07-16地块公园绿地及配套设施,公园绿地建成后无偿交给惠州市人民政府,并开放给公众使用。

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