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博罗柏塘地块二度遭流拍!起始楼面价上涨378元/㎡

2019-09-24 10:08:39 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】9月24日,博罗县出让当月仅有的一宗“迷你”商住用地,占地面积仅有1323㎡,挂牌编号为2017(储备)28号。当天因无人应价而再度惨遭流拍。

惠民之家讯(编辑 张细妹)924日,博罗县出让当月仅有的一宗“迷你”商住用地,占地面积仅有1323㎡,挂牌编号为2017(储备)28号。当天因无人应价而再度惨遭流拍

据惠民之家监控,该地块其实早在2019年1月29日已经出让过一次,当日以流拍收场,属于二次出让地块。对比前一次拍卖,今日地块出让的价格指标有所微调。其中,竞拍起始价760万元,增加了150万元;增价幅度15万元,增价了7万元;起始楼面价1915元/㎡,上涨了378元/㎡

2017(储备)28号地块位于博罗县柏塘镇新圩路地段,占地面积1323㎡,规划建筑面积3969㎡(商业建筑面积比例≤10%),属于商住用地,土地使用年限为商业40年、住宅70年。

依据规划指标,该地块容积率为1.0<R≤3.0,建筑密度≤60%,绿地率≥30%,建筑层数≤13层,建筑高度≤45米。

2017(储备)28号地块现状图

2017(储备)28号地块规划设计图

2017(储备)28号地块地处柏塘镇中心区域,临近柏塘桥与柏塘河,综合配套相对完善,如柏塘镇政府、柏塘中学、柏塘中心小学、柏塘中心幼儿园、柏塘派出所、柏塘农贸商业中心等均在直线1公里的范围内。区域内也已开发了碧桂园御珑府、雍东园、柏塘新城等住宅小区,在售均价为6500元/㎡。

加上今日出让地块,截至目前,博罗县柏塘镇今年内一共出让了2宗地块,均为“迷你”地块,且仅有一路(新圩南路)之隔。于2月25日出让的地块由李新军(个人)竞得,占地1165㎡,成交总价807万元,成交楼面价2309元/㎡,溢价率高达50.8%。

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