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9月惠州土地市场凉意十足!10月将推16宗地起价超28亿元

2019-10-09 08:47:43 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】2019年9月份,惠州全市共出让了10宗地块,其中成交5宗、流拍5宗,流拍宗数与2019年1月持平。总成交面积达14.7万㎡,环比下跌42.0%;成交金额共10.8亿元,环比下跌53.3%。

惠民之家讯(编辑 张细妹)刚刚过去的“金九月”,无论是新增供应量、还是住宅成交量,惠州楼市皆收获了不错的成绩,环比指数也有大幅上升。然而,反观9月惠州土地交易市场,却颇为“凉凉”。

据惠民之家监控,2019年9月份,惠州全市共出让了10宗地块,其中成交5宗、流拍5宗,流拍宗数与2019年1月持平。总成交面积达14.7万㎡,环比下跌42.0%;成交金额共10.8亿元,环比下跌53.3%。

9月份,仍然是惠阳、惠东2县区未推地,其余县区皆有土地供应。在土地供应方面,惠城、龙门成为主力片区,两者占比之和超过全市的7成。而在成交金额方面,惠城依旧是最大的胜利者,成交金额6.5亿元,占比全市的6成。

万科&中天联合底价拿地,进驻高铁北站新城

9月3日,万科集团&中天集团底价竞得小金口金源片区一宗占地4.2万㎡的商住用地,成交总价为64520万元、楼面价5500元/㎡。

时隔多年以后,仅在惠州开发了万科双月湾、万科金域华庭两个项目的万科地产,再度在惠州出手拿地,并且进驻高铁北站新城板块,或将持续看好高铁北站新城发展潜力。

值得一提的是,9月份惠城区一共出让的5宗地块中,除了小金口地块底价成交,其余隶属于金山新城板块的河桥片区地块、高新科技园南部片区地块等4宗地块均是流拍收场。

隆生2.95亿元仲恺拿地,须配建仲恺第八小学

9月16日,隆生企业斥资2.95亿元底价竞得仲恺陈江占地2.8万㎡的商住地块,楼面价2752元/㎡。

据隆生企业营销中心副总经理吴景华表示,最新斩获地块将作为隆生仲恺花园项目的补充用地。截至目前隆生仲恺花园一共规划有4区,当前在售二区、三区产品,项目总建面近150万㎡。同时,项目还将配建仲恺第八小学(规划48班公立小学),由隆生企业投资建设,预计明年建成。

(点击图片查看大图)

16宗地预计10月出让,惠城、惠东“势均力敌”

据惠民之家监控,2019年10月惠州全市将挂牌出让16宗地块,分别位于惠城、仲恺、惠阳、惠东4县区,总占地面积超过35万㎡,起始竞拍价总额更是突破28亿元。倘若这16宗地均成功拍出,月度成交金额则将达到年度第一。

继9月之后,惠城区10月仍将有6宗地块出让,其中3宗为商住用地,均位于汝湖金石四路南侧,共占地8.7万㎡,起拍总价18.2亿元;3宗为立体停车库用地,分别位于江北与金山湖片区,预计新增停车位1600个以上。

另外,10月份的惠东县土地交易市场同样值得关注。时隔7个月再次推地,且批量出让稔山镇盐灶背村禾沙坑地段7宗地块,占地面积共16.8万㎡,规划建筑面积共21.4万㎡,起拍总价共7亿元。

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