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逆天啦!9月惠州新房网签14220套/供应27037套 双双破记录!(附上各县区十强榜单)

2019-10-09 17:02:51 作者:惠小馨 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】9月惠州新房网签14220套/供应27037套 双双破记录!

‍‍惠民之家讯(编辑 惠小馨)9月,对于惠州楼市而言,是一个破记录的月份。

惠州全市新建商品住宅网签、供应齐创新高,供过于求的局面不可逆转。据统计,9月全市网签量为14220套/149.97万㎡,乃是目前年内最高。而供应量为27037套/280.32万㎡,更是创下历史新高。

卖房14220套 环比涨34%同比涨20%

“金九”成色十足!


9月惠州新建商品住宅环比同比对照【单位:套数(套)面积(万㎡)】

据惠民之家数据研究中心统计显示,9月惠州四区三县新建商品住宅网签14220套/149.97万㎡,环比分别上涨34%、35%,创年度新高。据统计,8月全市住宅网签10621套/111.37万㎡。自4月以来,新建商品住宅月度网签出现四连跌,9月出现“止跌回涨”的局面。

同期比较,则分别上涨20%、22%,而历史数据显示2018年9月惠州全市住宅网签11887套/122.65㎡。

2019年惠州新建商品住宅各月度成交分析【单位:套数(套)面积(万㎡)均价(元/㎡)】

价格方面,9月惠州新建商品住宅网签均价为10991元/㎡,环比微涨3%。前不久关于“限价令3年期满,即将涨价”的流言满天飞,但市住建局早在第一时间辟谣,进一步重申坚持调控“稳房价”、“稳预期”的总基调不动摇。据监测,1-9月网签均价其涨跌幅均维持在5%以内,“稳房价”这一举措贯彻始终。市住建局相关负责人表示,惠州将坚持调控不放松,限价时限到期后,将有调控的延续文件出台,中间不会出现政策空档期。接下来还将结合市场变化不断推动调控的精准化,因地/因时制宜,针对不同的城市片区、不同的项目深化调研,差别化施策精准应对。

县区网签环比悉数上涨 大亚湾3898套“挑大梁”

县区方面,惠州四区三县9月新建商品住宅网签量环比悉数上涨;其中大亚湾涨幅最大,上涨高达91%。纵向监测发现,仲恺、大亚湾、博罗、惠东住宅9月网签量亦是截至当前年内最高。

9月惠州各县区新建商品住宅网签占比

而从县区网签占比上看,9月大亚湾网签3898套,重登县区网签量的第一把交椅,占整体网签的28%;其次是博罗网签2613套,排在第二位;再次惠城网签2322套排名第三……

供过于求! 114盘获证新增27037套住宅创新高

9月惠州新建商品住宅供应释放了“洪荒之力”,114个项目取得预售,新增27037套/280.32万㎡房源,环比均约涨96%,同比均约涨19%,创下了历史新高。其中,供应量集中在9月下旬“大放闸”,最后一周尤甚,国庆前夕住宅供应近1.5万套。

经计算,9月惠州新建商品住宅供求比为1.9,大于参考比例1.2,供过于求的局面不可逆转。日前南都报道“10月惠州全市新增住宅至少14000套”,其中就不乏9月底新增预售的房源,这溢出的部分供应进一步丰盈了10月的市场。

9月惠州各县区新建商品住宅供应占比

各县区占比方面,9月大亚湾新增6386套,惠阳新增6173套,分别占整体的24%、23%,惠东新增4149套,占比15%。这乃供应前三的县区,其供应量皆创历史新高。而惠城、仲恺、博罗则是年内供应最高峰。

大亚湾5盘跻身网签十强 惠城竟无一项目上榜

【数据单位:成交套数(套)成交面积(㎡)】

9月新建商品住宅网签TOP10项目的门槛为212套,大亚湾占5个、惠东占2个、仲恺、惠阳、博罗各占1个,惠城、龙门项目无缘十强榜单。

十强项目中有8个均为外地知名房企开发的,其中碧桂园的项目就占了4个。碧桂园太东公园上城网签433套,成为9月销冠。卓越东部蔚蓝海岸网签393套,蝉联亚军。惠州富力湾网签359套,名次较之8月落后两名,排名第三。

更多9月楼市精彩,请看各县区网签榜单↓↓↓

【数据单位:成交套数(套)成交面积(㎡)】






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