金辉集团9639万元惠阳秋长底价拿地 楼面价3235元/㎡

2019-10-10 10:24:35      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

10月10日,惠阳区秋长街道一宗占地1.2万㎡的商住用地成功拍出,率先拉开10月土地交易市场的序幕。

惠民之家讯(编辑 张细妹)1010日,惠阳区秋长街道一宗占地1.2万㎡的商住用地成功拍出,率先拉开10月土地交易市场的序幕。

惠阳当天出让的地块挂牌编号为GZ2019-003,位于惠阳区秋长街道高岭村地段,占地面积12415.4㎡,规划建筑面积29797㎡(居住建筑面积≤26817㎡;商业服务业设施建筑面积≤2980㎡),土地使用年限为商业40年、住宅70年。

当天底价成交,由惠州市恒兴业房地产开发有限公司竞得,成交总价为9639.3166万元,折合成交楼面价3235元/㎡

根据天眼查得知,惠州市恒兴业房地产开发有限公司实际上属于金辉集团旗下子公司,当前金辉集团在惠阳已开发了金辉优步学府(备案明:东堤华园)、金辉优步花园等项目。

依据规划指标,该地块的容积率≤2.4,建筑密度≤38%(住宅建筑密度≤22%),绿地率≥30%。竞拍起始价为9639.3166万元,增价幅度为100万元。

从区域位置图可知,该地块靠近惠阳棕榈岛高尔夫球场,周边区域已开发了不少住宅项目,如恒大紫荆学府、星河盛世、保利阳光城、源通·壹方水榭、惠阳恒大棕榈岛、半岛1号等,在售价格介于14000-15000元/㎡。

GZ2019-003地块现状图

GZ2019-003地块规划控制图

据公告显示,该地块出让委托人为惠州市惠阳区秋长街新塘黄埔经济联合社(下辖惠州市惠阳区秋长街新塘村龙合、曾屋、大屋、黄屋、老围、周肖屋6个经济合作社),届时采取村企合作模式开发项目。项目建成后,委托人将可分得总建筑面积29797㎡的28%,即可分得总建筑面积为8343㎡(其中商铺834.3㎡、住宅7508.7㎡以及相应的停车位)

此外,该地块无法独立配建中小学教育设施,但是须配建以下公共服务设施:①体育设施:社区体育活动场地(用地面积≥400㎡);②公用设施:垃圾收集站(用地面积≥120㎡)。

以上公共服务设施不得安排在地下层、半地下层或夹层;建设标准应符合国家有关建筑工程质量要求,结构规整、层高不小于3米,配备独立供水、供电、通信、卫生及排污等基本设施;且须与建设项目同时设计、同时建设、同时验收、同时交付使用。

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