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底价成交!碧桂园1.37亿元揽下惠东稔山2地块

2019-10-16 10:12:52 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】沉寂7个月之余,惠东县土地交易市场再次重新活跃起来。

惠民之家讯(编辑 张细妹)沉寂7个月之余,惠东县土地交易市场再次重新活跃起来。据惠民之家监控,10月份惠东县将于1016-18日三天时间内集中出让7宗住宅用地,均位于稔山镇盐灶背村禾沙坑地段占地面积共16.8万㎡,规划建筑面积共21.4万㎡,起拍总价共7亿元。

10月16日,挂牌编号为HDGC2019-5和HDGC2019-6的2宗地块率先出让。当天2宗地块均由惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司底价竞得,成交总价1.37亿元,整体成交楼面价3308元/㎡。

据查询,惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司实际上属于碧桂园集团旗下子公司,截至目前,碧桂园集团在惠州布局项目已超40个,遍布七大县区。

HDGC2019-5地块规划编号为YPJ-4-05,占地面积21793.04㎡,规划建筑面积22008.91㎡,竞拍起始价为7177.11万元,增价幅度为75万元,起始楼面价3261元/㎡。

HDGC2019-6地块规划编号为YPJ-4-07-1,占地面积19083.15㎡,规划建筑面积19271.81㎡,竞拍起始价为6476.82万元,增价幅度为65万元,起始楼面价3361元/㎡。

2宗地块均属于住宅用地,土地使用年限为70年,容积率为≤1.01,建筑密度≤40%,绿地率≥30%。值得注意的一点是,6米的建议性市政道路均从2宗地块内穿过。

HDGC2019-5地块现状图

HDGC2019-6地块现状图

HDGC2019-5、HDGC2019-6地块位置图

从地块位置图可清晰看出,2宗地块位于禾沙坑水库旁边,临近惠深沿海高速小径湾出口,周边就是碧桂园十里银滩、华润小径湾等项目。此外,依据容积率≤1.01,预计地块未来将主打低密度的别墅产品。

据惠民之家监控,早在2019年3月8日,稔山镇盐灶背村禾沙坑地段已出让过一宗占地34854.19㎡的住宅用地,挂牌编号为HDGC2019-1,当天也由碧桂园集团底价竞得,成交总价10177.43万元、楼面价2920元/㎡。

加上今日2宗地块,碧桂园集团今年内在惠东稔山竞得的3宗地块占地面积共7.57万㎡,规划建筑面积7.61万㎡,耗资共2.38亿元。明后两天同一地段仍有5宗地块出让,是否继续花落碧桂园集团,敬请期待。

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