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8宗地块起拍总价123.80亿元!11月惠城土拍掀高潮

2019-10-25 09:00:14 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】近日惠城区土地市场又再度躁动起来了,皆因11月即将出让的8宗优质地块,总占地面积高达67.83万㎡,总规划建筑面积高达224.19万㎡,起拍总金额更是高达123.80亿元!

惠民之家讯(编辑 张细妹)9月份,河桥片区3宗地块、惠南科技园1宗地块共4宗地块集体流拍;10月份,江北东区2宗地块流拍……接二连三的流拍,惠城区土地市场一度陷入“凉凉”的氛围中。

然而,近日惠城区土地市场又再度躁动起来了,皆因11月即将出让的8宗优质地块,总占地面积高达67.83万㎡,总规划建筑面积高达224.19万㎡,起拍总金额更是高达123.80亿元!

江北CBD将增一企业总部高地

位于惠城区江北片南区的JBN21-2地块(即挂牌编号GP2019-28)计划11月4日竞拍,早在2019年8月23日惠州市自然资源局已对该地块控规做了详细介绍。

JBN21-2地块用地性质规划为商服用地,将建成商业、商务、文化设施及配套设施,计算指标用地面积为26716㎡,计容积率建筑面积≤154952㎡,容积率≤5.8,建筑密度≤50%,建筑限高≤100米。

该地块项目地处市政府以北,位居江北CBD城央,区位条件十分优越。资料显示,项目将要建设写字楼、商务公寓、文化配套设施等,旨在将其塑造成为江北CBD的又一企业总部高地,同时给周边提供优质的商业文化休闲服务。

JBN21-2地块项目设计平面图

河南岸也将在11月4日竞拍一宗商服用地,将建成商业、商务、影剧院及配套设施,计算指标用地面积为32428.78㎡,计容积率建筑面积≤162144㎡,容积率≤5.0,建筑密度≤50%。其中,服务型公寓≤30%,文化娱乐设施建筑面积≥26700㎡。

马安中心区6宗大面积地块集中上线,或引发房企争抢

纵观11月惠城即将出让的地块,还数马安中心区6宗大面积地块最为吸睛,一共占地61.92万㎡,最小的一宗占地4.34万㎡、最大的一宗占地12.32万㎡;起拍总价高达105.89亿元,楼面价5500元/㎡起步。

(点击查看高清大图)

早在2018年下半年,马安、桥东区域曾连续推出多宗优质地块,且受到众多知名房企争相竞拍,最终均是溢价成交。如中海地产(竞得2宗地块,分别为在售的中海阳光玫瑰园、中海阅江府)、隆生实业(竞得1宗地块,为全新盘隆生西江花园)、金融街控股(竞得1地块,为全新盘金悦华府)等。其中以中海地产36500万元竞得的GP2018-9地块(在售的中海阳光玫瑰园)溢价率51.5%最高。

如今,马安片区已经集结了碧桂园、中骏、德威、富盈、金融街、中海、隆生等本地以及外来知名房企。

当前正在挂牌的位于马安中心区的6宗大面积商住用地,将分别于11月21日、11月22日、11月25日三天进行竞拍,届时或将再次引发众多知名房企争抢。各地块终将花落谁家,仍有待关注。

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