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博罗一商住地吸金1.53亿溢价33%!紧邻佳兆业&力高地块

2019-11-14 11:02:40 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】11月14日,博罗县推出一宗占地面积1.62万㎡的商住用地,11月份博罗也仅此地块出让。

惠民之家讯(编辑 张细妹)1114日,博罗县推出一宗占地面积1.62万㎡的商住用地,11月份博罗也仅此地块出让。截至当天上午1048分,接近一小时的激烈竞价,最终由惠州新航实业有限公司竞得,成交总价15300万元,折合楼面价约3150/㎡,溢价率33.0%

据查询,惠州新航实业有限公司成立于2019年2月1日,发定代表人为林栋材,经营范围包括:房地产开发、销售;物业管理;销售建筑材料;装修装饰工程等。

当天出让地块的挂牌编号为2019(储备)1位于博罗县龙溪街道龙岗村委会白米田(土名)地段,占地面积16193㎡,规划建筑面积48579㎡(商业服务业设施建筑面积≤10%),属于商服和住宅用地,土地使用年限为商服40年、住宅70年。

依据用地规划指标,该地块的容积率1.0<R≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。地块竞拍起始价为11500万元,起始楼面价为2367元/㎡,增价幅度为200万元。对比最终成交价,该地块溢价了3800万元。

2019(储备)1号地块现状图

今日出让地块地处龙溪镇中心地段,紧邻龙溪商业街,交通便利,临近龙桥大道、G324国道、济广高速等交通要道,综合配套十分完善,例如龙溪中心小学、龙溪二中、优壹城购物广场、万润城购物中心、龙溪中心市场等。当前地块周边区域已开发了不少住宅小区,如龙城一号、宝麒花园、中央华府、凤凰苑、峰景雅居等,在售价格多介于7-8千元/㎡。

2019(储备)1号地块区域位置图

据惠民之家监控,2019年8月1日佳兆业&力高已在该地段联合拿下一宗占地4.82万㎡的商住用地,成交总价47200万元、楼面价2799元/㎡,溢价率22.6%,并且该地块要求开发企业须自持25000㎡商品住房,自持年限为5年,这也是惠州首宗须配建自持住宅的地块。

不过,今日出让地块虽然紧挨着佳兆业&力高竞得地块,但并未要求竞得人配建自持住宅

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