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惠东地块538万元底价成交 将建世泽园林生态旅游基地

2019-11-15 10:05:43 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】继11月12日成功出让3宗地块后,11月15日,惠东县再次推地,出让一宗占地面积仅5005.37㎡的商业用地。

惠民之家讯(编辑 张细妹)1112日成功出让3宗地块后,1115日,惠东县再次推地,出让一宗占地面积仅5005.37㎡的商业用地,挂牌编号为HDGC2019-20当天由惠东县世泽园林有限公司底价竞得,成交总价538.28万元,折合楼面价约717/㎡。

据查询,惠东县世泽园林有限公司成立于2018年3月23日,注册资本3000万元,法定代表人为肖连峰,经营范围包括:种植、销售:苗木、花卉、草坪;园林养护及技术咨询服务;生态旅游;旅游项目投资策划;会务服务;户外活动的组织策划;酒店管理;地产开发;园林绿化工程。

当天出让的HDGC2019-20地块编号为DZ-QN-01,位于多祝镇启南村委冷二村小组地段,占地面积5005.37㎡,规划建筑面积7507.36㎡,属于商业用地,土地使用年限为40年。地块南侧为规划8米的市政道路,其他方向为其他规划地块。

依据用地规划指标,该地块的容积率≤1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。竞拍起始价为538.28万元,起始楼面价为1076元/㎡,增价幅度为10万元。

在公共服务配套方面,该地块项目需配建配电房1个、垃圾收集点1个、公共厕所1个、配套车位≥50个。

HDGC2019-20地块现状图

HDGC2019-20地块区域位置图

该地块形状十分方正,与多祝镇政府直线距离在1.5公里以内。该宗地外通供水、通电、通路、未通排水、未通讯、未接驳市政排污设施、未通燃气、未通暖气,未设置除土地使用权外的其他产权,安置补偿落实到位,没有经济法律纠纷,边界清晰,权属清晰,具备动工开发所必须的基本条件。

惠东县人民政府网曾在2018年11月18日公示《惠东县多祝镇总体规划(2010-2030)》长牛坑等地段规划及多祝镇长牛坑等地段管控图则(DZ-CNK-01地块),明确提到未来DZ-QN-01(地段B)的规划。依据规划,为了更好地开发《总规》在镇中心区南侧规划的“生态旅游用地”,促进特色观光农业的发展,将地段B对应的生态旅游用地调整为商业用地(B1),用于开发建设世泽园林生态旅游基地。

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