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平安20.34亿底价拿下马安地块 须配建初中学校及幼儿园

2019-11-21 10:16:50 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】11月21日,挂牌编号为GP2019-33、GP2019-34的2宗地块率先推出。2宗地块占地面积共16.6万㎡,建筑面积共52.14万㎡。当天前者底价成交,由平安集团收入囊中;后者因无人应价而惨遭流拍。

惠民之家讯(编辑 张细妹)进入到11月下旬,终于迎来了本月度的土拍重头戏!马安中心区6宗大面积商住用地即将陆续登场,分别于21日、22日和25日三天出让,占地共61.92万㎡,起拍总价高达105.89亿元,楼面价5500/㎡起步,最终花落谁家,一同关注。

11月马安中心区出让地块区域位置图

11月21日,挂牌编号为GP2019-33、GP2019-34的2宗地块率先推出。2宗地块占地面积共16.6万㎡,建筑面积共52.14万㎡。在惠州市场的高度关注下,当天的竞拍结果实在是出乎意料,前者底价成交,由平安集团收入囊中,后者因无人应价而惨遭流拍。

GP2019-33地块:底价成交,须配建36班制初中学校&12班制幼儿园

GP2019-33地块规划编号为LJL-38-10-01,占地面积123234.97㎡,规划建筑面积369705㎡(商业面积≤5%;配套设施面积≥6537㎡),竞拍起始总价为203400万元,起始楼面价为5502元/㎡,增价幅度为1000万元。容积率为≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,用于规划建设住宅和商业及配套设施。

当天由深圳市创应企业管理有限公司底价竞得。据查询,深圳市创应企业管理有限公司实际上属于平安集团旗下子公司,成立于2019年9月10日,法人代表徐辉,经营范围包括:企业管理咨询;自有房屋租赁;物业管理;建筑工程项目管理服务。

据惠民之家监控,在此之前,平安集团今年内已在博罗底价竞得3宗商住用地,占地面积共13.41万㎡,共耗资3.95亿元。

GP2019-33地块规划控制图

GP2019-33地块东北侧为道路红线宽度24米的规划道路,东南侧为道路红线宽度36米的规划新乐路,西南侧为道路红线宽度18米的规划道路,西北侧为道路红线宽度36米的规划新民三路。

依据公告显示,GP2019-33地块竞得人须承担LJL-38-09、LJL-38-10-01、LJL-38-10-02地块内的密路网(包括雨水管和污水管)建设,建成后无偿交给市政府相关部门,并开放给公众使用。此外还须承担LJL-38-10-02地块幼儿园(12班制,占地5600㎡)和LJL-38-09地块初中学校(36班制,占地45000㎡)的建设,建成后无偿交给教育部门使用

幼儿园、初中学校应与项目同步规划、同步建设、同步实施,如果LJL-38-10-01地块分期建设,相应学校、幼儿园须纳入首期工程。

GP2019-34地块:住宅建筑面积≤30%,流拍收场

GP2019-34地块规划编号为LJL-39-04,占地面积43355.12㎡,规划建筑面积151742㎡(住宅建筑面积≤30%,商业建筑面积不含服务型公寓),竞拍起始总价为83470万元,起始楼面价为5501元/㎡,增价幅度为1000万元。容积率为≤3.5,建筑密度≤45%,绿地率≥30%,用于规划建设商业、商务和住宅及配套设施。当天以流拍收场

GP2019-34地块规划控制图

GP2019-34地块东北侧为道路红线宽度60米的现状惠州大道,东南侧为道路红线宽度36米的规划新乐路,西南侧为道路红线宽度24米的规划道路,西北侧为道路红线宽度36米的规划新民三路。

随着今日GP2019-33地块的成功拍出,马安中心区板块已经集结了金融街、华发、中海、平安、隆生、德威等本地以及外来知名房企,德威江誉城、中海阅江府、隆生西江花园、金悦华府(待开盘)等项目均是区域内受关注热盘,在售价格介于11695-14126元/㎡之间。

11月22日,马安中心区将继续推出GP2019-35、GP2019-36地块,敬请关注!

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