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15518套!11月惠州卖出了今年最多的房子 (附上各县区TOP10榜单)

2019-12-04 10:22:49 作者:惠小馨 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:分享到QQ空间
【文章摘要】转眼已至岁末,惠州楼市开启年底冲量模式。11月,惠州四区三县新建商品住宅网签15518套/164.99万㎡,较10月环比上涨11%,创年内新高,年末翘尾的行情已经确立。

惠民之家(编辑 惠小馨)转眼已至岁末,惠州楼市开启年底冲量模式。11月,惠州四区三县新建商品住宅网签15518套/164.99万㎡,较10月环比上涨11%,创年内新高,年末翘尾的行情已经确立。

网签15518套 创年内新高

据惠民之家数据研究中心统计显示,11月惠州四区三县新建商品住宅网签15518套/164.99万㎡。

2019年惠州新建商品住宅各月度成交分析【单位:套数(套)面积(万㎡)】

这样的网签量,可以说是横扫“金九银十”。与“银十”的13984套相比,上涨约11%;与“金九”的14220套相比,上涨约9%。

与2018年11月的11974套网签相比,也上涨约30%。

从总体来看,11月惠州楼市网签出现“翘尾”的现象,网签量达到近一年来的最高值。

各县区同比均上涨 大亚湾蝉联三连冠

11月惠州各县区新建商品住宅环比同比对照【单位:套数(套)面积(万㎡)】

县区方面,大亚湾网签3915套,蝉联三连冠。

惠城、惠阳、大亚湾、惠东环比呈上扬态势,惠城的涨幅高达39%,另外这几个县区截至目前均处于年内最高的网签水平。

而同比方面,四区三县均出现上涨不同程度涨幅,其中惠阳的涨幅最大,高达53%。

新增供应15270套 环比涨37%

为什么11月的商品住宅网签量会“翘尾”呢?或许可以从推盘量上找答案。

据惠民之家数据研究中心统计,截至11月30日,11月惠州全市共发放了103张预售证,75个项目新增住宅房源15270套/170.23万㎡,环比分别涨37%、44%。

11月惠州各县区新建商品住宅供应占比

惠城、仲恺、大亚湾、博罗均出现不同程度的涨幅,其中大亚湾涨幅超过130%。另大亚湾、惠城、博罗新增供应住宅房源均超3000+套,分别占整体供应的30%、23%、21%。这三个县区在网签表现亦不俗。

可见,11月开发商推盘节奏确实在明显加快,不少房源都紧急推货,为企业年底业绩冲量。比如新盘——新城金樾江南,不到半个月,推出了884套住宅;比如佳兆业东江新城供应了652套住宅;再比如中海阅江府一次性推出512套住宅……且这几个项目在销售十强榜单上。

再者,这不乏部分楼盘不断让利促销,97折、95折、93折、甚至9折不在话下,再者还有特价房源、低首付、送装修礼包、送物业费、送车位使用权等花样层出不穷,收官之战早已打响。

恒大御府夺魁 卖得好的10强楼盘还有....

【数据单位:成交套数(套)成交面积(㎡)】

11月新建商品住宅网签TOP10项目的门槛为222套,大亚湾、惠城各3个项目,仲恺、惠阳、博罗、惠东各1个项目上榜,而龙门项目则无缘十强榜单。

11月新建商品房网签十强项目,均是外来品牌房企开发的项目。

恒大集团延续10月的强劲势头,依然成为最大的赢家,冠军&季军皆系其旗下开发的项目,共网签953套、揽金超10亿元。其中惠州恒大御府是博罗项目,11月17日首次开盘推了近千套房源,截至目前已经网签636套,一举夺魁。

更多11月楼市精彩,请看各县区网签榜单↓↓↓

【数据单位:成交套数(套)成交面积(㎡)】

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