50城去年卖地超4万亿!这个二线城市又排第一,卖了2836亿

2020-01-08 09:47:47      来源:南方都市报      作者:

摘要:

开发商拿地热情不减,全国卖地金额再刷新高。

据中原地产研究中心统计,2019年全国土地市场继续高位运行,50大城市合计卖地4.41万亿,同比上涨幅度达19.33%,刷新历史纪录。

假设以2019前三季度广州及深圳GDP总量的平均值推算,相当于50城在2019年的卖地收金逼近广深两城2019年的全年GDP总值(约4.87万亿元)。

在50个城市中,出现了16个千亿卖地城市,刷新历史同期记录。最多的杭州2836亿,上海、广州在其后,分别卖地1992亿、1864亿。另外19个城市卖地超过500亿。即,50个城市中有35个城市的卖地额超过了500亿。

在50个城市中,有39个城市2019年卖地额同比上涨,当中珠海、绍兴、大连三个城市的卖地额同比上涨逾一倍。11个城市的卖地额同比下调,湖州、乌鲁木齐、菏泽三个城市的卖地额同比下调幅度逾两成以上。

值得关注的是,50个城市的土地成交均为产生溢价。溢价率超20%的城市有9个城市。

50个城市当中,有22个城市的溢价率出现同比下降。当中湖州、长沙、济宁、青岛、乌鲁木齐5个城市的溢价率同比回调逾五成。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,全国土地市场在2019年二季度明显冲高,但在三季度随着各种政策的影响,土地市场有所退烧。不过整体依然高位运行,50大城市超过4万亿这是历史第一次,创造了同期记录。而三季度一系列的收紧开发商资金政策,对溢价率明显出现影响,一二线城市的土地成交热度也有所降低。


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