2020年惠州土地第一拍!惠阳一商服用地吸金超1亿元

2020-01-10 10:01:53      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

1月10日,惠阳区推出一宗占地8200㎡的商服用地,打响2020年惠州土地交易市场的第一枪。

惠民之家讯(编辑 张细妹)110日,惠阳区推出一宗占地8200㎡的商服用地,打响2020年惠州土地交易市场的第一枪。

当天由仁孚汽车(中国)有限公司底价竞得,成交总价10214万元,成交楼面价约6228元/㎡。

当天出让地块的挂牌编号为GP2020-001,位于惠阳区三和街道铁门扇村地段,占地面积8200㎡,规划建筑面积16400㎡,属于商服用地,土地使用年限为40年。地块竞拍起始价为10214万元,起始楼面价为6228元/㎡,增价幅度为100万元。

依据用地指标,该地块容积率≤2.0,建筑密度≤38%(住宅建筑密度≤22%),绿地率≥30%。

GP2020-001地块现状图

此外,关于机动车停车位配建标准也有明确规定:一般性居住、商业建筑、行政及商业性办公建筑每100平方米建筑面积设汽车位≥1.0个,涉及餐饮、娱乐、服务类功能的,按该功能每100平方米建筑面积设汽车位≥2个,酒店、宾馆客房部分按每间客房设汽车位≥0.4个。且须执行20%建成充电设备,80%预留用电负荷和设备用房的配置标准。

GP2020-001地块控制规划图

从地图上可知,该地块紧邻惠南大道,周边区域已开发建设了中洲公园城、德威花园城、龙林上观、融创玖樟台、金辉优步花园等项目,在售价格介于11700-12700元/㎡之间。

当前地块权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的其他基本条件,采用网上公开挂牌方式出让。土地现状为五通一平,即用地红线外通路、通水、通电、通讯、通排水。红线内已平整。

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