楼面价3270元/㎡!龙光地产5.16亿元底价竞得陈江地块

2020-01-21 10:15:05      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

1月21日,仲恺区继续出让2宗商住地块,挂牌编号分别为GZK2019-66、GZK2019-67,占地面积一共8.31万㎡。

惠民之家讯(编辑 张细妹)117日龙湖地产底价竞得仲恺高新区东江高新科技产业园东兴片区地块后,121日,仲恺区继续出让2宗商住地块,挂牌编号分别为GZK2019-66GZK2019-67,占地面积一共8.31万㎡。

当天皆底价成交,分别由深圳市龙光房地产有限公司、惠州市智谷开发建设有限公司竞得,一共吸金27410万元。

至此,仲恺区1月份3宗地块已全部出让完毕,均是底价成交,成交金额共98155万元。

GZK2019-66地块:龙光地产底价竞得,楼面价3270元/㎡

GZK2019-66地块位于仲恺高新区陈江街道环侨路旁,规划编号ZKC-007-04(06),占地面积56359㎡,规划建筑面积157805㎡(其中商服建筑面积7890-15781㎡),属于商服和住宅用地,土地使用年限为商服40年、住宅70年。竞拍起始价为51598万元,增价幅度为200万元。

当天由深圳市龙光房地产有限公司底价竞得,成交楼面价为3270元/㎡。

据了解,龙光地产深耕惠州多年,已开发了龙光城、龙光玖龙山、龙光玖龙台、龙光玖龙湾、龙光水悦龙湾、龙光天禧等项目。

GZK2019-66地块现状图

GZK2019-66地块规划控制图

GZK2019-66地块紧邻新侨花园,周边区域还开发了德润花园、保利锦城、玖龙台、海伦艺境花园等项目,在售报价介于8800-13500元/㎡之间。

依据用地规划指标,该地块的容积率≤2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。地块北侧为规划道路(32m),南侧为规划道路(20m),东侧为规划道路(26m),西侧为未建设地。权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的其他基本条件。

GZK2019-67地块:用于建设中韩(惠州)产业园起步区安置小区,安置房不少于560套

GZK2019-67地块位于仲恺高新区潼湖镇三和村,规划编号ZKD-006-06-01,占地面积26798㎡,规划建筑面积80394㎡(其中4020㎡≤商服建筑面积≤8039㎡),属于商服和住宅用地,土地使用年限为商服40年、住宅70年。竞拍起始价为20565万元,增价幅度为100万元。

当天由惠州市智谷开发建设有限公司底价竞得,成交楼面价为2558元/㎡。

依据用地规划指标,该地块的容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。地块西侧为规划三和大道(42m),东侧为规划道路(26m),南侧为规划道路(26m),北侧为村民住宅。

GZK2019-67地块现状图

GZK2019-67地块规划控制图

值得注意的是,该地块用于建设中韩(惠州)产业园起步区安置小区,项目需建设不少于560套的安置房。项目内的安置房户型建筑面积分别为60㎡、80㎡、100㎡、120㎡、140㎡(含套内面积和公摊面积,公摊面积占比控制在20%以内),户型比例为0.5:0.5:3:5:1。

据介绍,中韩(惠州)产业园起步区园区综合服务集中配套项目(一期)由惠州市智谷开发建设有限公司投资开发,主要为中韩(惠州)产业园起步区入驻企业集中提供员工宿舍、文体设施、公共食堂等公共服务设施、平台建设与服务等内容。项目占地面积约2.5万平方米,总投资约3.3亿元。

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