4.82亿!碧桂园底价拿下仲恺8.91万㎡城市更新地块

2020-02-12 13:34:59      来源:惠民之家      作者:惠小馨

摘要:

2月12日,仲恺陈江街道8.91万㎡城市更新单元地块由碧桂园4.82亿元竞得,折合楼面价为1546元/㎡,底价成交。

惠民之家讯 (编辑 惠小馨)2月12日,仲恺陈江街道8.91万㎡城市更新单元地块由碧桂园4.82亿元竞得,折合楼面价为1546元/㎡,底价成交。

据了解,该宗挂牌编号【GZK2019-68】地块,用地总面积为89092㎡,总建面为311823㎡,起拍价48195万元,由惠州市惠宇投资发展有限公司底价竞得,折合楼面价1546元/㎡。而惠州市惠宇投资发展有限公司经“天眼查”查询显示乃碧桂园旗下子公司。

该宗地块由规划编号为ZKB-054-06、ZKB-055-01两地块组成,是仲恺高新区陈江街道大陂村城市更新单元土地。

1.ZKB-054-06号地块

(1)计算指标用地面积:39113㎡;

(2)计容积率建筑面积≤136896㎡(其中6845㎡≤商业建筑面积≤13690㎡);

(3)容积率≤3.5;

(4)建筑密度<38%;

(5)绿地率≥30%;

(6)机动车停车位按每100㎡计容积率建筑面积≥1个配建。

2.ZKB-055-01号地块

(1)计算指标用地面积:49979㎡;

(2)计容积率建筑面积≤174927㎡(其中8746㎡≤商业建筑面积≤17493㎡);

(3)容积率≤3.5;

(4)建筑密度<38%;

(5)绿地率≥30%;

(6)机动车停车位按每100㎡计容积率建筑面积≥1个配建。

该更新单元需安排的回迁物业面积共66398㎡,其中:回迁商业用房面积12526㎡、回迁安置房面积53872㎡,由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准,超出或不足部分按商业7207元/㎡、住宅6834元/㎡的标准进行结算。

另竞得人需在城市更新单元内更新改造五条道路及配建公园,包含曙光公园、贝欣路等公园及市政道路建设(提升)工程。与项目的同步设计,同步建设, 同步竣工验收,验收后无偿移交区管委会。其中,曙光公园总占地面积约118188.84m²,一期建设面积为62920.67㎡。


地块现状

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