异常火热!2月惠州17宗地块疯狂吸金近35亿元

2020-02-28 09:02:43      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

据惠民之家监控,2020年2月份,惠州全市共有17宗地块成交,总成交面积35.98万㎡,环比上涨61.6%;成交金额共34.94亿元,环比上涨151.3%,打响开春后惠州土地市场的第一炮!

惠民之家讯(编辑 张细妹)受新冠肺炎疫情及春节的双重影响,1月底至今惠州楼市的成交骤冷,全市单日网签量出现个位数甚至为零。不过,随着2月底各行业快速恢复复工复产,惠州楼市单日网签量也有明显增长的趋势,已从个位数增至三位数。

反观楼市的低迷,却丝毫影响不了房企拿地热情,2月的惠州土地市场显得异常火热。据惠民之家监控,2020年2月份,惠州全市共有17宗地块成交,总成交面积35.98万㎡,环比上涨61.6%;成交金额共34.94亿元,环比上涨151.3%,打响开春后惠州土地市场的第一炮!

对比去年同期,2019年2月成交12.84万㎡、7.33亿元,2020年2月惠州土地成交面积与成交金额同比分别大涨180.3%、376.6%。

2月份,仲恺、惠阳、大亚湾、博罗、惠东五县区成功推地。面积占比方面,仲恺4宗地块成交14.40万㎡,占比40.0%领先各县区;成交金额占比方面,惠阳6宗地块成交13.26亿元,占比38.0%,反超仲恺位居第一。

纵观2月拿地成交榜,碧桂园、龙光、昊翔源、金辉、秋谷、名巨等房企悉数亮相,纷纷扩充惠州版图。

碧桂园4.82亿竞得仲恺城市更新地块

2月12日,碧桂园斥资4.82亿元竞得仲恺一宗占地8.91万㎡的商住地块,成交楼面价1546元/㎡。该地块属于仲恺高新区陈江街道大陂村城市更新单元土地。

该更新单元需安排的回迁物业面积共66398㎡,其中回迁商业用房面积12526㎡、回迁安置房面积53872㎡,由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。另外竞得人需在城市更新单元内更新改造五条道路及配建公园,包含曙光公园、贝欣路等公园及市政道路建设(提升)工程。

龙光仲恺二次拿地,当月唯一溢价

2月24日,龙光地产以总价4.37亿元、楼面价3494元/㎡拿下仲恺一宗占地4.47万㎡的商住地块,溢价率4.8%,成为2月份惠州唯一溢价拿地的企业。

该地块竞得人需配建安置物业面积3832㎡,其中商业用房面积3580㎡(其中40㎡的8套、50㎡的10套、60㎡的46套)、安置房面积252㎡,在项目建成后无偿确权给陈江街道指定的村民,由竞得人支付相关税费。

据惠民之家监控,这是龙光地产2020年内第2次拿地。1月21日龙光地产曾底价竞得陈江占地5.64㎡地块,成交总价5.16亿元、楼面价3270元/㎡。

其实,除了龙光拿地外,2月24日当天还有另外9宗地块集中成交,10宗地块共吸金21.75亿元,一时成就“土拍盛宴”之名。


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3月惠州地市显冷清,8宗地起价仅2.78亿

据惠民之家监控,2020年3月惠州全市将挂牌出让8宗地块,分布在惠城、博罗、龙门三县区,总占地面积7.89万㎡,起始竞拍价总额2.78亿元,对比2月份要冷清许多。其中仅有2宗地块属于住宅用地,博罗与龙门各1宗。

3月惠城虽有4宗地块出让,但皆为停车楼(库)项目地块,若不出意外,或将仍由惠州交投收入囊中,此前惠州交投已先后竞得5宗此类性质地块。

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