楼面价6075元/㎡!大坤房地产8420万竞得河南岸地块

2020-03-16 10:18:40      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

3月16日,惠城区推出一宗占地6292.04㎡的商住用地,正式拉开3月份惠州土地交易市场的序幕。

惠民之家讯(编辑 张细妹)316日,惠城区推出一宗占地6292.04㎡的商住用地,正式拉开3月份惠州土地交易市场的序幕。

当天由惠州市大坤房地产开发有限公司竞得,成交总价8420万元,成交楼面价约6075元/㎡,溢价率1.2%。

据了解,惠州市大坤房地产开发有限公司当前已在惠城区开发了大坤金洲广场(已售罄),紧邻今日斩获地块。

当天出让地块的挂牌编号为GP2020-4位于惠州市惠城区河南岸32号小区,地块编号为HNA32-2-03,占地面积6292.04㎡,规划建筑面积13860㎡(其中商业建筑面积比例≤5%),属于住宅、商服用地,土地使用年限为住宅70年、商服40年。竞拍起始价为8320万元,起始楼面价为6003/㎡,增价幅度为100万元。

依据用地指标,该地块容积率≤2.2,建筑密度≤25.5%(住宅建筑密度≤22%),绿地率≥35%,用于规划建设住宅和商业及配套设施。

GP2020-4地块控制规划图

GP2020-4地块现状图

据惠民之家监控,该地块原本定于2月26日出让,但因新冠肺炎疫情而暂停出让。3月2日惠州市公共资源交易中心官网发布公告称,恢复该地块的正常出让。

官网截图

从地图上可知,该地块紧挨着大坤·金洲广场以及二十九小学,地处河南岸繁华地段,区域内拥有港惠新天地、三环天虹等成熟商圈,周边亦开发了不少住宅项目,例如金山湖花园、中裕大厦、泰丰千花岛、中洲中央公园等,在售报价介于13500-18000元/㎡不等。

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