惠州住房公积金年报:2019年发放个人住房贷款38.64亿元

2020-03-31 08:47:22      来源:惠民之家      作者:惠小馨

摘要:

日前,《惠州市住房公积金2019年年度报告》向社会公布。全市8285家单位67.49万职工缴存了88.81亿元公积金;全年发放个人住房贷款9645笔、38.64亿元,支持职工购建房90.32万㎡ ,节省利息12.28亿元。

2019年惠州公积金发放贷款9645笔38.64亿元
支持职工购建房90.32万㎡ 节省利息12.28亿元

惠民之家讯(编辑 惠小馨)日前《惠州市住房公积金2019年年度报告》向社会公布。过去一年,哪些人在缴公积金?多少人提取了公积金?哪些人使用了公积金贷款?……这些数据与你息息相关,且随编辑一起看看去!

重点摘要:

a.2019年惠州全市8285家单位67.49万职工缴存了88.81亿元公积金;“非公”企业是缴存主体 。

b.2019年提取公积金64.80亿元,连续三年增高,住房消费类提取占超8成。

c.全年发放个人住房贷款9645笔、38.64亿元,平均每月发放800笔、3.22亿元。

d.支持职工购建房90.32万㎡,节省利息12.28亿元。

e.公积金贷款购买90-144(含)㎡的群体高达75.28%。

f.购房职工30岁(含)以下的占36.64%和30岁-40岁(含)的占39.39%,不相上下。

……

缴存

67.49万职工缴存公积金88.81亿元

惠州市住房公积金2019年年度报告显示,截至2019年末,公积金缴存总额556.65亿元,同比增加18.98%;缴存余额189.59亿元,同比增加14.50%。

其中2019年实缴单位8285家(新开户单位2390家),净增单位1466家;实缴职工67.49万人(新开户职工20.13万人),净增职工3.89万人;缴存额88.81亿元,净增金额16.22亿元。这同比分别增加21.50%、6.12%、22.34%

2017-2019年,惠州公积金缴单位和实缴人数、缴存额、缴存总额、缴存余额等指标逐年上升

“非公”企业缴存是主体

缴存结构中,城镇私营企业及其他城镇企业,以及其职工占比最大,且占比有所上升。如图表所示:

提取

提取公积金64.80亿元 同比增加22%

2019年惠州全市公积金提取额64.80亿元,同比增加22.46%;占当年缴存额的72.97%,比上年增加0.07个百分点,连续三年增高。

截至2019年末,惠州公积金提取总额367.06亿元,同比增加21.44%。

住房消费类提取是主流 52%用于偿还购房贷款本息

在公积金提取金额中,住房消费提取占比最大,占83.02%;当中用于偿还购房贷款本息提取占逾半数,与2018年48.95%相比增加了3个百分点。而非住房消费提取占16.98%。

另,提取职工中,中、低收入占91.03%,高收入占8.97%。

注:

住房消费:含购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,租赁住房以及其他住房消费。

非住房消费:含离休和退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、户口迁出本市或出境定居以及其他非住宅销售。

贷款

全年发放个人住房贷款9645笔38.64亿元

住房公积金贷款业务指标大幅上涨。2019年,惠州住房公积金发放个人住房贷款9645笔38.64亿元,同比分别增加38.72%、增加45.29%。每月平均发放住房公积金贷款800笔,同比增长37.1%,每月平均放款额3.22亿,同比增长45%。


其中,2019年,住房公积金发放异地贷款1199笔4.81亿元(分别占整体12.49%、12.45%)。截至2019年末,发放异地贷款总额13.03亿元(占整体5.47%),异地贷款余额10.34亿元(占整体7.09%)。

支持职工购建房90.32万㎡ 节省利息12.28亿元

截至2019年末,累计发放个人住房贷款10.10万笔238.26亿元,贷款余额145.87亿元,同比分别增加10.56%、增加19.35%、增加19.34%。个人住房贷款余额占缴存余额的76.94%,比上年增加3.12个百分点。回收个人住房贷款15亿元。

2019年住房公积金贷款支持职工购建房90.32万㎡,年末个人住房贷款市场占有率为4.5%,比上年增加0.10个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出12.28亿元

在贷款职工中,低收入占93.99%,高收入占6.01%,有力支持中低收入职工购建房,促进房地产市场平稳健康发展。

公积金贷款买房以中青年和刚改群体为主

住房公积金贷款以中青年和刚改人群为主。年报显示,在9600笔个人住房贷款中,87.82%的贷款用于购买新房;90-144(含)㎡户型面积段占高达75.28%;贷款职工年龄30岁(含)以下(占36.64%)和30岁-40岁(含)(占39.39%)不相上下,均为公积金贷款购房的主体。

楼盘公积金拒贷款整治推进良好 新增161个备案楼盘

强化政策监管,解决贷款申请难。

联合市住建局出台《关于印发〈惠州市住房和城乡建设局 惠州市住房公积金管理中心关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施细则〉的通知》(惠市公积金〔2019〕36号),巩固深化房企拒贷问题整治成果,持续完善监管机制和多部门联合整治手段,及时约谈拒绝或阻挠购房人选择办理住房公积金贷款的房地产开发企业,责令整改并及时跟进整改情况,我市房地产开发企业拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治工作推进良好。

2019年内,新增161个备案楼盘,绝大部分开发企业都支持住房公积金贷款,按照要求提供了不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。用人单位和缴存职工的好评度和满意度正逐步回升。

收益、资产风险、政策、服务

增值收益2.65亿,提取公租房建设补充资金2亿

2019年惠州公积金增值收益较大幅度提升,支持保障住房建设。

年报显示,2019年末,住房公积金存款43.72亿元。其中,活期0.18亿元,1年(含)以下定期15.55亿元,1年以上定期25.26亿元,其他(协定、通知存款等)2.73亿元。住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的76.94%,比上年增加3.12个百分点。

2019年,业务收入5.89亿元,同比增加22.25%。其中,存款利息1.50亿元,委托贷款利息4.39亿元。业务支出3.23亿元,同比增加19.48%。其中,支付职工住房公积金利息2.70亿元,归集手续费0.30亿元,委托贷款手续费0.22亿元,其他0.02亿元。增值收益2.65亿元,同比增加25.79%,增值收益率1.48%,比上年增加0.13个百分点。

对于该部分增值收益分配,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2亿元,另提取贷款风险准备金0.36亿元,提取管理费用0.29亿元。

资产质量良好 住房贷款逾期率0.5‰

2019年末,惠州公积金个人住房贷款逾期额746.97万元,逾期率0.5121‰,并无历史遗留风险资产。

个人贷款风险准备金按贷款余额的2.07%提取。2019年,提取个人贷款风险准备金3623.72万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0.00万元。2019年末,个人贷款风险准备金余额30253.07万元,占个人住房贷款余额的2.07%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.47%。

2019年公积金政策调整情况

1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整未调整。

2019年7月至2020年6月,我市住房公积金最高月缴存基数为23229元(即惠州市统计部门公布的2018年度市直在岗职工月平均工资7743元的3倍),住房公积金月缴存最高限额为5574元。

2.2019年未调整提取政策、个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策、住房公积金存贷款利率执行标准等。

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