3月楼市“复苏” 惠州一手住宅网签7400套环比增495%

2020-04-01 14:29:38      来源:惠民之家      作者:

摘要:

据惠民之家数据研究中心监测显示,惠州市(四区三县)3月新建商品住宅网签7400套/78.59万㎡。

惠民之家讯 (编辑 吴艳浓) 在经历2月疫情影响下的成交暴跌低谷后,3月的楼市表现被许多人寄予厚望,房企普遍希望疫情控制后市场能够迎来“报复性增长”。如今3月份已经过去,“报复性增长”虽未到来,但全国楼市整体正在稳步复苏。同样,惠州楼市也基本步入正常运行轨道,不仅网签量回升,新增供应量也渐有起色。

3月惠州网签7400套环比增长495%

(点击查看大图)

据惠民之家数据研究中心监测显示,惠州市(四区三县)3月新建商品住宅网签7400套/78.59万㎡,环比分别增长495%和490%,与去年同期相比,网签套数和面积均下调了30%以上。

县区方面,惠州各县区新建商品住宅网签量环比均大幅增长。除惠东外,各县区网签量同比均现下跌,跌幅在22%-52%之间。除仲恺和龙门外,其他县区网签均超过千套。网签前三的县区为大亚湾、惠阳和惠东。其中大亚湾一改2月仅网签27套的颓势,网签迅速攀升,以1880套/18.95万㎡的成绩重回榜首。

惠城3月网签1153套同比下跌超50%

惠城3月新建商品住宅网签1153套/13.93万㎡,与去年同期相比下跌超过50%;而供应量仅为223套/2.45万,同比跌幅达88%。供应受限的情况下成交量也难言增长。

供应复苏缓慢 3月惠州新增供应2225套

而供应端的复苏则较为缓慢,3月惠州新增供应2225套23.75万㎡,环比增长462%、599%,但同比均下跌80%以上。

四县三区中除大亚湾和龙门外,其余县区均有新增供应,其中惠东供应755套,环比上涨186%,是供应量最大的县区。

网签TOP10共网签1733套 7盘网签破百

3月惠州新建商品住宅网签TOP10共网签1733套,占总体的23%。7盘破百套,其中惠东的惠州富力湾网签360套蝉联当月销冠。TOP10排行榜中,惠东、大亚湾各3个、博罗、惠阳各2个项目上榜,惠城、仲恺、龙门项目则无缘十强榜单。

虽然市场总体呈复苏态势,但疫情的负面影响深远,惠州楼市复苏的速度也相对缓慢。3月惠州新建商品住宅网签量仅恢复至去年月均网签量的6成水平,而供应更是仅为去年同期水平的2成左右

究其原因,第一,在供应受限下市场基本以前期房源续销为主,产品存在同质化竞争,导致实际成交恢复缓慢;第二,因疫情防控需要线下售楼处须限制人流,蓄客周期被拉长;第三,购房者因疫情、资金等多方面原因观望情绪加重,短期需求减少。

各县区网签榜单↓↓↓

【转载声明】本页面内容为惠民之家网站的原创作品,转载须取得网站的授权。转载或引用必须是以新闻性或资料性公共免费信息为使用目的的合理、善意引用,不得对本网内容原意进行曲解、修改,同时务必标明稿件来源为“惠民之家”,违者将依法追究责任。